楼面价9500元/㎡!祖庙王炸靓地挂牌,阳台率达30%!

10月17日，佛山市公共资源交易中心禅城分中心发布一则TD2025(CC)WG0015地块网上挂牌出让公告。

公告显示，两宗地块为禅城城门头路两侧、祖庙路西侧AB地块，总占地约2.3万㎡，起拍总价超6.8亿，折合楼面价约9500元/㎡，将于11月17日15点开拍。

需要注意的是，拍卖地块另设保密底价。

出让文件显示，两宗地块性质为二类居住用地，兼容商业用地、商务用地、娱乐康体用地，限高100米。

A、B地块容积率分别为2.8、3.3，将配建社区公共服务用房、体育健身场地、开放公园绿地等。

值得注意的是，B地块需配建≥1000㎡的公交首末站。

此外，地块的动工时限为1.5年，自出让合同约定交地之日开始起算；地块的建设时限为3.5年，自地块动工时限终止之日开始起算。

该项目符合阳台限免比例条件，套型建筑面积超过140㎡的户型可享受30%阳台限免比例政策。

也就是说，该项目为超新规设计。

从位置来看，这两宗地块位于祖庙核心地段，紧挨着广佛线祖庙地铁站，周边还有岭南天地、祖庙、岭南站、铂顿城、百花广场等。