139㎡做5房!使用率最高112%!禅桂交界炸出超新规盘

下半年的佛山楼市，中心盘轮番神仙打架。

10月16日，桂城六亩围项目——招商青雲臺开放媒体品鉴。

该盘由南海国资和佛山招商联合打造，现场有不少政府及相关单位代表出席。

招商青雲臺占地约5.3㎡，建面约19.88万㎡，合计11栋住宅，30-32层高，2梯3/4户为主，其中5座和10座为两梯两户楼王单位。

项目预计首推1、6座，都是32层，1座2梯4户，涵盖123/139㎡两个户型，6座2梯3户，涵盖139/168㎡单位，得房率在106-112%之间，其中6座靠主路单元窗户采用三层中空玻璃。

小区采用围合式布局，南北楼距约155米，东西楼距约220米，大堂门楼约66米，内配置有600米环氧健康跑道、游泳池、全龄游乐设施，另设有四大主题泛会所。

从户型面积段来看，招商青雲臺全部4房以上，139㎡甚至做到5房，卷疯周边市场。

具体来看，每个户型都带有独特的双玄关设计，巧妙增加实用空间，而且房间面积基本在10㎡以上，这是很多旧规项目都实现不了的。

168㎡四房两厅三卫，双套房，得房率约107%，玄关入门为带套间客房，可作为老人房。

南北双阳台对流，采光通风俱佳，景观阳台可达8.9米，还可以打通次卧，打造成大宽厅。

主卧带270°转角飘窗+步入式衣帽间，吊顶天花预留窗帘位。

139㎡分A/B户型，A户型为4房2厅2卫，约106%使用率。

B户型4+1房2厅2卫，其中+1房为百变空间，可以根据需求自行定制，整体使用率去到112%。

最小户型是123㎡，LDKG一体化布局，南北双阳台，U型厨房，烹饪动线合理，主卧同样带270°转角飘窗和独立衣帽间。

项目交标也不错，铝板压花门+8合一智能门锁、全屋中央空调、方太厨房4件套（燃气灶、抽油烟机、洗碗机、蒸烤一体机）、岛台、智能马桶等等。

招商青雲臺具体位于桂澜路和季华路交界。

通往禅城祖庙、南海千灯湖自驾约15分钟，距离3号线镇安地铁站约800米，未来地铁4号线石啃站恰好就在青雲臺附近。

商业配套方面，项目3公里范围内有鹏瑞利季华广场、佛山金铂中心、恒福商业中心、顺联公园里、南海万科广场等。

未来还有万象天地、禅城山姆，商业氛围可以说很浓厚了。

其他配套方面，周边有怡海公园、半月岛湿地公园、亚艺公园、石啃中学、南海实验中学、石门怡海学校，海妇幼保健院等。

招商青雲臺将在10月18日正式对外开放，目前吹风价未出，有兴趣的小伙伴可以留意留意。