南海三水加强区域合作 三水镇街楼市迎来发展契机

“白天在南海上班，晚上回到三水居住，相信很多人以后都会选择这样的生活方式。”近日，南海、三水两区签订区域合作框架协议，敲定33个区域合作重点项目，其中交通基础设施互通项目占了16个。据了解，16个项目将打通三水与南海“断头路”，对两区互联互通起到重要作用。值得留意的是，西南、白坭、乐平、云东海四个与南海接壤的镇街都将受此利好。在南海狮山工作的三水市民罗涛听闻这个消息之后，对此作出了这样的憧憬。

南海三水

打通“断头路”

根据南海区、三水区区域合作框架协议，此次纳入合作的交通项目共有16个，包括虹岭路西延线道路工程、博爱路西延线、三水南站进站道路连接南海海棠路、三水白坭至南海仙湖通道等，基本囊括了南海与三水对接的所有“断头路”。在16个项目中，其中11个是已经启动和今年需启动的项目，2018年大部分都要基本完成，剩下的5个为规划项目，要在“十三五”期间内基本完成。

从地图上看，南海、三水在佛山西北部毗邻而居。目前正在建设的一环西拓工程，串联起了南海狮山、丹灶与三水乐平、西南水都基地、白坭等两区重要节点片区。三水新城与南海狮山工业园之间，只隔着一条西南涌。记者留意到，道路打通后，三水将与南海的路网融合，构成一个完整的“交通圈”。

品牌房企频频布局镇街

南海、三水的“肩并肩”合作，为包括西南、白坭、乐平、云东海等三水四个与南海接壤的镇街带来直接利好。目前，三水西南板块位于三水的中心区域，发展得比较成熟，也一直是三水楼市的兵家必争之地，包括恒大、碧桂园、时代等品牌房企已陆续进驻。在售的楼盘，安居客、58同城等显示，御江南在售洋房及别墅，洋房主打二期125~83㎡四房、五房，别墅主打177~300㎡联排四房、五房单位；博雅滨江目前主推面积为99~120㎡三房至四房单位，毛坯发售；保利中央公园预计较快8月份加推洋房新品，样板房已开放，户型建筑面积涵盖90~125㎡二房至四房单位。

今年7月，华南新能源汽车集成创新产业园签约落户三水白坭，因此白坭板块备受关注。

据了解，该项目依托投资方深圳巴斯巴科技发展有限公司的“大数据+合伙人”运营模式，有望带动一批电机厂、整车厂等上下游企业快速进驻该园区。白坭板块在售楼盘不多，品牌房企恒大已经提前布局白坭，恒大山水龙盘在清售一期别墅，户型涵盖200~600㎡，预计年底发售全新别墅及洋房产品，其中洋房主打95~161㎡精装三房至五房。

乐平作为佛山国家高新区核心园、省级智能制造示范基地，是三水工业的主战场。乐平作为正在崛起的板块，已有碧桂园落子这里。目前，乐平在售的楼盘有四个，乐平碧桂园已开放乐平华盛广场展厅，预计10月开放销售中心和示范区，首推89~124㎡精装三四房。融创南景湾在售100~109㎡三房；华盛·圆坊名荟在售88~89㎡三房单位；雍翠新城在售三期洋　房，户　型　建　筑　面　积　为90~135㎡。

早年云东海新盘较少，显得十分淡静，但是随着保利、碧桂园的到来，这里已经云集了多个品牌房企。目前，在售的楼盘约有8个，成为三水楼市的“黑马”，其中以别墅盘居多。碧桂园翡翠山预计11月开放样板房，较快年底推洋房及别墅。洋房方面，主打90~140㎡精装三房、四房；别墅方面，主打210~260㎡联排四房、五房。保利雲上在7月上旬加推了2期别墅，户型涵盖120~500㎡联排或双拼单位。丽日坚美森林湖目前主打双拼别墅，面积为360~420㎡。山水庄园目前在售面积涵盖317~500㎡独栋别墅产品。

拉近三水与南海

中西部距离

佛山市房地产协会副会长骆仪克表示，此次南海与三水的合作，值得关注的亮点有两方面：一是通过产业带动两区发展。重点产业园区一旦落地，必然带来人流、物流、消费等。二是交通的衔接，打通“断头路”之后，拉近了三水与南海中西部距离。

“目前，南海已经有很多产业园区，吸引了不少人才到来。如今南海与三水牵手合作，为三水楼市的发展提供了契机，相信不少南海中西部的刚需人群，会被吸引到三水这四个镇街置业。”佛山中原地产市场研究部副经理黄志兴表示，南海与三水的融合越来越密切，打破了区域之间的壁垒。

来源：佛山日报 记者吕金生