张槎两大新盘抢入市 地铁沿线较高1.7万/㎡

2016年的佛山楼市让购房者越来越迷茫，进入2017的阳春3月，佛山楼市将迎来新一轮的供货潮。早前，搜狐焦点踏上了沥桂片区、南庄、丹灶、禅城旧区以及西樵等片区，一探春节过后较新的佛山楼市动态。

这一期，搜狐焦点将为大家整理禅西片区张槎版块的楼市现状。张槎版块因此前中海项目（中海凤凰熙岸）的加入后，重新热闹了起来，楼价也默默地走上了万元。

然而，相信很多购房者对张槎版块的认识还是“偏远”“环境不好”等，但其实张槎版块内早已汇集了各大高新产业园，地铁以及广佛环线等轨道交通网络也在积极动工建设。

沿着东平河岸边，一座座崭新的建筑正在拔地而起，除了中海凤凰熙岸外，张槎版块还将有2个纯新盘将抢在2017年排名前列季度入市，分别是融创望江府（3月开放样板房）和龙光玖龙湾（3月11日开销售中心），两者只是一路之隔，但价格会比片区内其他项目相对较高。

此外，片区内在售的项目还有海湾城、智慧新城以及童梦天下。海湾城售价大约14000-15000元/㎡，童梦天下约14000元/㎡，而智慧新城推售的是住宅类型的公寓，约1万/㎡。

张槎板块，尤其是地铁2号线莲塘站、张槎站附近楼盘目前楼价集中在13000-17000元/㎡左右，对比中心区动辄2万的价格来说，价格还是相对亲民。

但也可以看出，在整体市场楼价不断望高位走的大环境下，该片区楼价还是有很大的上涨空间。整体张槎片区内在售的产品主要还是刚需单位，承接了不少觉得中心区房价贵的刚需购房者。

张槎片区楼市动态一览：

动态：龙光玖龙湾预计3月11日开放销售中心，首批推售13、15、18座98-189㎡望东平河三到五房。15、18座楼高32层，2梯4户，主打98、116、135㎡三四房；13座楼高30层，2梯3户，主打大户型，产品涵盖135、169、189㎡四到五房。

动态：融创望江府与龙光玖龙湾只有一路之隔。融创望江府在春节前已开放销售中心，样板房预计于3月开放。首推一期4、6、8座，楼高33层，2梯4户，其中4、6座户型主打94/95㎡三房，8座主打105㎡三房，以及125/157㎡四房。

动态：中海凤凰熙岸在售产品户型涵盖125㎡及140㎡三居室和四居室精装房，均价约16000-19000元/㎡。3月份该项目将推出望江高层，1梯2户或2梯4户，面积涵盖107-132㎡三至四房，价格待定。

动态：海湾城在售大户型产品，户型涵盖154㎡，均价约15000元/㎡，楼高26层，2梯3户，交楼时间预计2017年5月，物业费前3年2.5元/月/㎡，3年后2.98元/月/㎡。

动态：智慧新城目前在售洋房，户型为360㎡四房，楼高30层，2梯2户设计，毛坯现楼发售，均价约13000元/㎡。

动态：目前在清4座124㎡四房，楼高29层，2梯4户设计，毛坯发售，均价1.4万/㎡，预计2017年年中交楼。

动态：绿地未来城目前在售41#、42#座住宅，户型涵盖147㎡单位，均价1.2万/㎡，2梯2户；据悉，项目未来将推4栋90㎡单位。 此外，项目还在售临街商铺，全部都为复式铺，户型涵盖80-150㎡，较大约300㎡。