重磅!佛山“商转公”将执行,有哪些要求?

12月16日，佛山市住房公积金管理中心发布关于征求《佛山市个人住房商业贷款转住房公积金个人住房贷款管理办法（征求意见稿）》意见公告。

征求意见时间为2024年12月17日至12月25日。

该《办法》显示，公积金缴存职工申请商转公贷款需要同时符合以下条件：

1.借款申请人（包括主借款人和共同借款人）应符合佛山市现行公积金贷款申请条件；

2.主借款人须为我市住房公积金缴存职工，共同借款人可为我市或异地公积金缴存职工；

3.借款申请人应为原商业贷款的借款人。

此外，还需同时符合以下条件：

1.申请商转公贷款的住房属于借款申请人家庭（家庭指借款申请人、配偶及未成年子女，下同）在佛山市行政区域内购买的首套自住住房，住房套数的认定，以申请公积金贷款时房屋交易信息、房屋权属登记为准；

2.原商业贷款发放银行属于本市住房公积金贷款业务受委托银行（以下简称受委托银行），同时，商转公贷款业务应由同一家受委托银行办理，可办理商转公贷款业务的受委托银行，以公积金中心公告为准；

3.原商业贷款尚未结清，已正常还款12个月以上，当期还款状态正常；

4.申请商转公贷款的住房已取得不动产权证书（或房产证及土地证），该住房当前仅存在原商业贷款抵押登记，且无查封、保全、设定居住权等权利受限的情形；

5.已获原商业贷款银行同意，并由原商业贷款银行出具《商转公贷款同意书》。

值得注意的是，该《办法》显示，贷款金额不得高于购房发票价的80%，不得高于当前市场评估价值的80%。