爆发!佛山今年最后一个季度51个纯新项目曝光!

搜狐焦点佛山站 2017-10-23 12:31:42
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准备好了吗?

伴随着“国庆+中秋”超长假期的过去,佛山楼市第四季度正式开启

在黄金周,据合富研究院统计,佛山共有超40个项目推出新货,总供应量约110.5万㎡。同时,“十一”也是新盘新货集中展示,为第四季度开盘蓄客的好时机。

根据佛山住建管理局数据显示,今年1-8月全市住宅成交约7.4万套;

而据代理行统计,今年10-12月五区将入市的新货达到3.2万套;进入今年最后一个季度,佛山全市住宅可售货量预计超过10万套,供货充足

进入10月,据搜狐焦点统计,佛山有66个项目有推货节点,其中纯新盘多达17个!

从目前市场推货情况看,如绿城、五矿、金辉等品牌新项目相继会在四季度入市,市民的选择性多了。

所以,有业内人士预测,四季度将是买房的一个大好时机。

好了,数据也看了,预测也是说了,那么,作为今年度最具看点的第四季度,到底会有什么高性价比的新项目重磅入市?有哪些品牌房企闪亮登场?划重点来了!

禅城区

预计超过5000套新货推出

祖庙、奇槎板块新盘亮相

据统计,禅城区在最后一个季度有超过5000套新货推出,季华西新货最多,同时禅城新的居住板块奇槎也将有新盘新货入市。

新项目方面,禅城区预计有8个新项目。

*禅城新盘地图

奇槎板块的盘绿城桂语兰庭和五矿崇文金城已经确立项目名,绿城桂语兰庭早前已在南海万科广场设立展厅,预计10月中开放销售中心及样板房。

祖庙板块同一片区就有岭南天地璟廷和碧桂园岭南盛世两大新盘亮相,其中,碧桂园岭南盛世已在铂顿城开放展厅,预计10月开放销售中心及板房;

而岭南天地璟廷则属于岭南天地洋房组团新产品,位置为原来的停车场位置,目前已围闭施工,户型涵盖98-180㎡洋房。

不得不提的还有城北片区的融创扶西项目,该片区已经汇集了万科、敏捷、旭辉等品牌房企,仅剩融创扶西项目还没正式亮相,目前已在动工建设。

南海区

13个纯新项目”蓄势待发”

不限购区域狮山新盘最多

根据佛山中原策略研究中心统计数据显示,1-9月南海区新增住宅面积332.73万平方米,同比减少24%。

南海区各大镇街依旧是新货供应主力,四季度预计有超过1.3万套新货继续入市,大沥、狮山最多。

*南海新盘地图

从新盘分布情况看,南海区四季度预计有13个新项目”蓄势待发”,不限购区狮山分布最多,有4个新项目。

其中,位于热盘绿地丽雅香榭花城对面的时代领峰,将首推85-140㎡精装新品,价格待定,项目于今年1月以9869元/㎡区域“地王”价格拿下地块。

此外,同是时代的新项目,位于里水的时代家南海已开放销售中心,计划11月1日开放全新板房,最快12月底前开盘,价格待定。

顺德区

最多!17个新项目将亮相

北滘片区新盘数量第一

今年四季度顺德区将有多个品牌房企的全新盘项目入市,包括首次进驻顺德的合景、中海和融创等房企,在区域内的首个新盘预计将在这三个月内开盘。

据搜狐焦点统计,顺德四季度预计有17个新项目亮相,其中,金辉布局顺德的项目均确立项目名,位于北滘的金辉优步大道已在鹏瑞利展厅开放,预计今年底开售楼部。

*顺德新盘地图

中海的顺德两大新项目,已在国庆期间亮相,人气旺盛,均在11月入市,首推小高层/高层洋房产品,精装发售。

双地铁交汇的北滘片区,四季度将有5个新盘和大家见面,其中,有人才住房产品的美的绿城凤起兰庭和美的领贤公馆受到关注。

美的领贤公馆首批人才专房已于10月8日开盘,户型涵盖81、89和105㎡三四房,毛坯价9800元/平,而美的绿城凤起兰庭预计12月推售人才住房。

相对于顺德北部片区来说,顺德勒流、杏坛和均安在今年第四季度将缺乏全新项目的集中入市,只有位于均安的碧桂园珑景亮相,在10月21日开放接待中心,2018年年中推售。

三水&高明

三水西南片区新盘扎堆

高明万科、恒大等4个新项目入市

近一年供需活跃的三水和高明两区,从黄金周开始到年底也不乏新盘新货。

10月初,在国庆期间三水共有约9个项目开盘推货,其中新盘就有4个,包括旭辉城、三水冠军城、恒大山水龙盘、观景豪园。

*三水新盘地图

根据搜狐焦点统计,三水西南片区新盘最多,共计有4个新项目,雅居乐融创三江府预计10月底开盘首推95/110/116/125㎡三四房,碧桂园奥斯汀则预计明年年初开放销售中心及板房。

位于白坭的中昂翠屿湖已开放销售中心,预计11月首推92㎡、106㎡四房。

高明西江新城从黄金周开始就开始活跃,新盘新货入市积极,高明区预计4个新盘

*高明新盘地图

万科美的西江悦将在10月21日加推2座90/120平,而同样首进高明的恒大山湖郡,将在近期开放销售中心,现已开放展点。

*数据来源:南方都市报、佛山中原策略研究中心、佛山合富研究院

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