3年投资不低于1.2亿!佛山儿童乐园冰雪世界运营公开竞投

近日，禅城区石湾镇街道办事处发布一则佛山儿童公园开发运营项目竞投公告。

公告显示，佛山市禾卓轩工程咨询有限公司受佛山市金瑞达物业管理有限公司的委托，对佛山儿童公园开发运营项目进行公开竞投，欢迎符合资格条件的竞投人报名参加。

一、物业概况及有偿使用运营要求

（一）项目名称：佛山儿童公园开发运营项目。

（二）项目地点：佛山市儿童公园，位于佛山禅城区石湾镇东平路和岭南大道北交叉口位置。

（三）项目交易标的面积：32038㎡（其中包含室外空间佛山儿童公园红线范围内31000㎡、室内空间公园配套用房面积1038㎡（童心环物业560㎡、西侧服务用房100㎡、东侧服务用房378㎡））该项目标的由成交人负责管养。

特别说明：1.项目计收有偿使用费面积为31778㎡；2.室内空间公园配套用房面积1038㎡中，因场馆开发建设，童心环物业中310㎡纳入室外空间面积计收有偿使用费，东侧服务用房公厕部分面积260㎡由成交人负责管养，免予计收有偿使用费。

（四）有偿使用用途：用于引入建设冰雪运动训练基地及其配套业态。

（五）有偿使用运营期限：自物业移交之日起20年（含建设期与运营期）。

（六）有偿使用建设期：自有偿使用标的移交之日起18个月，成交人应在有偿使用标的移交之日起60个日历日内开始动工建设。

（七）物业交付：自正式移交项目标的之日起算，具体日期按照双方签署的移交确认书为准。

（八）有偿使用竞投底价（含税）：人民币1,267,560.00元/年。

该项目用于引入冰雪运动训练基地及其配套业态。成交人负责投资建设基于保温气膜创新技术和先进节能技术的冰雪运动训练基地，建设内容包括主体结构长225米，宽70米，气膜屋顶低点高度不得低于24米，高点高度不得低于38米，总占地面积为15750平方米（不含附属配套面积）的综合性冰雪场馆。滑雪馆内设计温度为-5℃，运营期间为-3～-5℃，设施四周设置约3.45米高的混凝土挡墙，用于固定气膜及四周安全防护，上部为保温气膜结构及抗风索网，设施内部为多层结构，设置1条中级道、1条初级道、1条雪圈道、冰滑梯、娱雪区等内容。滑雪道结构从上至下分别为中级道、初级道、雪圈道、娱雪区、服务和商业配套区，用途兼顾冰雪运动和大众冰雪娱乐。

值得一提的是，成交人承诺自项目标的移交之日起前36个月内对本项目累计固定资产投资额不低于1.2亿元，并在本合同约定的18个月建设期内固定资产投资额不低于1亿元。固定资产投资额按财政部制定的企业会计准则所规定的固定资产核算标准统计，包括：建安、不可移动的设备（如电梯、中央空调等，不含办公设备）等投入及装修投入。

位置上，该冰雪训练基地位于佛山儿童公园中心，周边有保利秀台天珺、禅城城建·春风里、广东职业技术学院、澜石中学等。