城市先行者:“三站合一”的创新蓝图终落为美好

轨道交通，宛如城市脉络在白天与黑夜间穿梭，它象征着繁荣与朝气，它见证着一座城的兴旺崛起。

近日，三水新城纯新盘天聚广场开放展点，这个集城轨站、长途客运站、公交(城巴)站的立体交通枢纽综合体，可谓吸睛十足。

搜狐焦点本期<风云对话>邀请通号佛山置业公司营销部部长陈燕国先生，为我们分享天聚广场规划亮点及对三水新城的区域展望。

*通号佛山置业公司营销部部长陈燕国先生与主持人合影

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择址三水新城，是使命感亦是自信心

作为中国轨道交通控制系统行业的先行者和领导者，中国通号一直坚持“一业为主，多元相关发展”的战略计划，成为全球较大的轨道交通控制系统解决方案提供商，在时速300公里以上的高铁中，中国通号核心设备市场占有率超过90%；在国内城市轨道交通领域，中国通号市场占有率达到65%，完全自主知识产权的城轨列车控制系统（CBTC）彻底打破国外公司垄断。

而通号建设集团是中国通号旗下全资二级子公司，目前共开发了四个项目分别是长沙科技产业园、长沙通号领秀苑、贵阳科技广场以及三水天聚广场。

潜心专研2年，通号建设勇于做排名前列个吃螃蟹的人，将珠三角首创的立体交通枢纽综合体带到三水新城。

“三水新城是一座具有强劲辐射力和持续发展力的现代化新城，是广佛智创之城，岭南水韵胜地。新城经济发展迅猛、有着丰富的环境资源、教育资源以及生活配套，是三水区重点打造区域，有着广阔的发展空间。所以天聚广场选址这里。”陈部长说道。

谈及三水新城的变化，陈部长感触最深的无不是“三水北站的开通为广佛人民带来很大便利，俨然已经打通了广佛肇三城联通的任督二脉。”在陈部长的眼里，三水新城是一个可塑性极强，未来有无限可能的风水宝地。

栋栋皆楼王，无风雨出行畅达城际

天聚广场产品涵盖了住宅、公寓、社区底商、特色步行街及集中商业五大类型。具体可分为四大亮点。

亮点一：“三站合一”交通枢纽综合体，轻轨上盖物业。项目由三水北站轻轨站，长途客运站，公交总站，形成“三站合一“无风雨城市交通枢纽，10分钟连接广佛肇，出行便捷。

亮点二：全独栋楼王设计，半闭合式规划。项目所有塔楼采用半围合式布局， 9栋住宅，3栋公寓都采用全独栋模式规划，四面无遮挡，真正做到每栋都是楼王。

亮点三：融合三水人文因素，打造“三水百年步行街”。顺应区政府建设要求，项目将结合三水本地历史文化，以岭南建筑元素为核心，传承三水文化别具匠心打造 “百年三水特色步行街“，内含”三水百年海关、三水百年邮局、三水百年火车站“标志性建筑。

“百年三水”也将成为三水通号天聚广场的特色商业文化步行街板块，还原原汁原味的建筑原貌，也适当加入时尚的商业元素结合。

亮点四：采用黄金分割色彩构成原则。项目主要以红色、灰色和米白色为主色调，具备高品质和城市感的外立面。

值得一提的是，天聚广场特别聘请了国际著名设计院量身打造产品，采用分区管理模式，其中东区-西区的1-2层分别为公交枢纽和长途客运站，住宅主要分布在东区和西区的5层以上，交通枢纽与住宅功能互不干扰，保证住宅的纯粹性和居住氛围。三层住宅与商业分开独立管理，每个住宅分区都配置独立园林和公共休闲空间。

三水新城土地储备充足，政府限价或将放宽

在谈到对目前三水新城楼市发展的看法上，陈部长把新城比作奔跑在高速公路上带T的豪华轿车。

目前新城土地储备充足，在政府限价令的束缚下，三水房价保持在60迈的水平，而未来政府也可能会放宽限价，届时三水新城房价将会迎来新一轮涨价，速度或将达到80迈乃至120迈。