迎重磅利好!金沙洲进阶3.0时代的黄金风口,再不下手就晚了!

曾经，金沙洲居民曾一度被形容为“岛民”或“广佛候鸟”，这也构成了外界对金沙的全部印象。然而，近二十年来，广州城市外扩，金沙洲正在发生巨大变化。

回顾金沙洲发展

1.0时代—— 一桥通两地

2003年金沙洲大桥正式通车，近两万金沙洲居民从此不用在乘坐轮渡入城。自此，金沙洲大桥成为金沙洲居民通往广州城区的命脉，连接起广佛同城，金沙洲也迅速成为广佛同城的桥头堡，成为了一个宜居新城。

万科、富力，恒大等各大新盘拔地而起，片区楼盘遍地开花。近5年，金沙洲一手住宅均价房价涨幅达25.6%，成功跑赢广州楼价年均涨幅（12.9%）。（信息来源：广州房产）

2.0时代——双地铁加持

2014年，金沙洲地区较新版规划获得通过。随着广州6号线全线开通、金沙洲大桥拓宽，还规划了地铁12号线延伸到金沙洲，金沙洲再一次迎来大涨。区域一手房价格已上涨到2万+/㎡，人口激增至20多万。（信息来源：功夫房产）

3.0时代——多轨道全面提速

随着区域交通再迎来新一轮红利，这将快速推进金沙洲融入广州主城生活。金沙洲这片价格洼地，可预见到，未来将被汹涌而至的人流、资金流填平。也意味着，金沙洲身价飙升，价值加速兑现，如此巨大红利，也引得各大地产巨头摩拳擦掌，枕戈待旦。

继去年年底，广佛大桥系统工程（一期）正式开工后，金沙洲又迎来了新的利好消息。为解决市民出行难的问题，金沙洲将规划 4 条地铁、15 条出岛过江通道。（信息来源：南方网）

       经广佛两市规划部门共同研究，未来在规划层面上提出3项主要措施，解决市民出行难的问题。

1

增加出岛过江通道

从现状6条规划到15条、新增9条，其中广州方向从现状3条规划到8 条、新增5 条，包括碧江大桥、沉香大桥、广佛大桥、海北-大坦沙、同心桥，通道能力是现状2.6 倍，满足未来金沙洲地区道路交通过江需求。（信息来源：南方网）

2

加大地铁覆盖

从现状的1条规划到4条，新增广州12号线、佛山5号线连接广州站、佛山6号线连接白云新城，使金沙洲地区对外出行地铁比例从现状37%提高到53%。（信息来源：南方网）

3

打通断头路

加强岛内金沙洲与里水、海北联系。

此举，旨在全面加强岛内金沙洲与里水、海北联系，从现状 7 条规划贯通 12 条，促进广佛同城融合发展。（信息来源：南方网）

区域利好，价值爆发

多家地产巨头齐聚

金沙洲新一轮的价值进阶，已是锐不可当，由此可见，今年正是金沙洲地王爆发之年！

2021年3月1日，金沙洲地块竞拍出让，引来8家房企围猎厮杀，最终被以3.9亿元摘得，折合楼面价首破2万元/㎡，刷新了区域单价地王的历史记录。（信息来源：广州土拍网）

同年4月，华润再次刷新金沙洲拍地记录，成交总价为212788万元+23,400㎡配建，以溢价率112%、楼面价42122元/㎡拿下金沙洲皇冠地块。（信息来源：广州土拍网）

双千亿巨匠预见金沙洲

首献健康人居社区典范

2021年，正值金沙洲3.0时代发展风口，《财富》中国500强远洋集团携中国500强国企北控集团，潜心臻著——『远洋北控·天成』，雄据城市中芯板块，立序千亿金沙洲。

远洋北控·天成，秉持远洋集团“建筑·健康”理念，从4大健康维度出发，涵盖74项健康价值，构筑5H健康人居范本。约11.3万㎡健康人居社区，6栋全纯南向围合式布局，楼体间无遮挡，带来至明采光与奢阔视野。建面约85㎡3房2卫、建面约95㎡3+1房，建面约109㎡4房，人性化交付标准，空间高实用性。

占据金沙洲教育、生态、医疗等聚集的中芯板块，周边多个旧改规划建设，将区域打造成为环境优美的商住服务区，价值蝶变腾飞，未来可期。近享永旺梦乐城、万达广场、金铂天地等20余大型商业，繁华即享。

4A级景区旁，一河之隔即是梦里水乡艺术河畔，毗邻富寿公园、河滨公园、胜利公园，尽享舒适健康生态大境。

与百年学府里水中心小学、里水中学仅一路之隔，12年教育无忧，让接送变成目送；配建1所12班制幼儿园，打造全龄段教育社区。

社区配置占地面积超2000m²的公交站场，便捷出行；占位里广路，近达广州环城高速、广佛江珠高速、沈海高速，周边更有双地铁、有轨电车等立体交通环绕，畅享广佛双城繁华。

量身打造超6700㎡儿童成长主题公园，借助场地、一草一木、一石一景的匠心独具，赋予主题公园各异的成长环境，形成寻迹快乐、探索学习、健康成长、预见未来4大功能活动区，致力提供一个解决孩童成长、青年休闲、父辈安乐多重需求的全龄成长社区标本，营造真正满足各个年龄段居住需求的美好社区。

远洋北控·天成

金沙洲金铂天地城市展厅已盛大开放

来访即享三重礼，先到先得

建面约85-125㎡ 双学府圈

全南向健康家  火爆诚意登记中