龙湖禅城项目规划出炉: 共计4栋住宅 距朝安地铁口200米

4月4日，搜狐焦点从禅城发展规划和统计局获悉，位于朝安路西侧、规划新风路北侧地块项目获批后公示，也即龙湖禅城项目地块。

去年7月12日，龙湖地产以64845万元总价+2800㎡配建，竞得禅城区朝安路西侧、规划新风路北侧mini商住地，去除配建折合楼面价约13213元/㎡，宗地占地面积14821.63㎡，容积率≤3.5。

从披露的建筑工程规划图上可以看出，项目共规划了4栋住宅，由东到西一字排开，分别为1号/2号/3号/4号楼,楼高分别为49层、33层、23层、27层。

项目还规划建有居民健身设施、长者服务站，以及5号楼公建配套，用做老年活动中心。

此外，该项目地块在挂牌出让文件中还规定，须在地块西南侧提供不少于10475.94㎡的专有建筑面积的住宅物业及相关配套地下产权车位（非人防），供禅城区国土城建和水务局购买，用于对拆迁户进行回迁安置。

根据《住宅物业安置回购要求明细表》显示，项目须提供40-120㎡的合计127套房用于回购，其中81套的回购价格为7000元/㎡，而另外46套的回购价格为10735元/㎡，车位价格15万/个。

距离朝安地铁站200米 周边在售盘不多

项目距离现有广佛线朝安站仅200米，地铁连接祖庙、桂城等站点，距广州芳村站约20分钟地铁车程。而邻站桂城站亦是佛山在建地铁3号线的换乘站，3号线是连接佛山南北的大动脉，南连顺德大良，北连南海狮山，预计2022年全线开通运营。

地块周边的教育资源丰富，有桂江排名前列小学、佛山市第十中学、东三小学、南海桂城中心幼儿园、桂城中心小学、桂园小学等。

商业配套方面，以广佛线以及南海大道为坐标，商业体超5个，包括越秀悦汇天地、凯德广场、百花广场、岭南天地、岭南站、铂顿城、兴华广场等。

目前周边在售项目不多，距离最近的住宅项目为碧桂园岭南盛世，同样为地铁上盖，目前在售223㎡大宅，均价19000元/㎡带装修。此外，朝安碧桂园在售精装公寓，售价16000-18000元/㎡。

虽然区域内在售新盘不多，但同片区还有一个纯新项目待入市，也即朝安金茂悦项目。