78万买四房!佛山临广板块房价回到10年前
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近期，容桂冒出了全新的别墅盘——印德华府，仅有36户。
不过该别墅盘尚未开售，于3月份举行奠基仪式。
作为顺德曾经的第一大镇，容桂目前的新房市场也很卷，单价低至8字头，回到2015年的低洼水平。
容桂楼市主要分为滨江板块、中西部老城区板块，中部东区新城板块、碧桂园凤凰湾板块，新楼盘主要集中在前三个板块。
印德华府位于中西部老城区板块，靠近细滘小学和容桂客运站。
该项目定位为高端别墅，占地仅7507.72㎡，共有36户。
其中保利时光印象位于海尾立交旁，占地约4.8万㎡，周边有海尾公园、细滘小学、顺德桂洲中学、无限生活广场、华丰市场、恒星幼儿园等。
项目规划12栋住宅，采用一字型排布，2梯6户设计。
目前保利时光印象在售11座，户型涵盖69-96㎡三房，精装交付，单价约0.85-1万/㎡。
建面约96㎡的户型，整体较方正，阳台南北对流。
大横厅的设计显得更通透、开阔，主卧还配置步入式衣帽间。
保利时光印象东北边约900米处，则是顺控桂樾台。
该项目靠近容桂客运站，位于文海西路旁，占地约4.2万㎡。
顺控桂樾台共有9栋住宅，半围合式布局，2梯4/5户设计，预计今年年底交楼。
小区周边有海骏达广场、容桂实验学校、慈风幼儿园、暨南大学附属顺德医院等。
目前项目主推的是5座楼王，面积段涵盖89-125㎡，单价约0.9-1.2万/㎡
其中和樾建面约100㎡，三室两厅设计，厨房为半开放式设计。
四开间朝阳，动静分区明确。
观樾建面约116㎡，入户独立玄关，客餐厅一体化。
厨房同样是半开放式，景观阳台约6.4米长，主卧配有衣帽间。
随后小狐来到新城板块，目前该板块在售的楼盘有中建壹品湖北文旅·东湖学府等。
该项目一季度网签套数达到118套，成为容桂的销冠。
该项目与东湖公园仅一路之隔，距离广珠城轨容桂站约1公里。
东湖学府总占地面积约9万㎡，分两期开发，其中一期已全部售罄并完成交付。
二期共有11栋住宅，呈围合式分布，预计今年年底交楼。
小区内设置了游泳池、儿童游玩区、羽毛球场、健身区等。
项目配套的幼儿园已完工，预计今年5月移交给政府。
目前东湖学府主推的是18、19、22座，87㎡三房单价低至0.96万/㎡起，单价最贵的是22座的望公园单位，大概需要1.4-1.5万/㎡，还赠送人防车位。
此外，项目还推出一口价单位，105㎡总价为110万。
对比首开的单价1.5-1.7万/㎡，现在的售价下滑了不少。
户型方面，建面约119㎡四房，带入户玄关。
阳台连通大横厅，采光面更大，U型厨房设计，动线更流畅。
该项目北边紧挨容里小学，周边还有容里中学、城光城市广场、石阁公园、英雅国际幼儿园、暨南大学附属顺德医院等。
新城板块的商业配套较为欠缺，倘若要去大型的商业体，则需要开车去老城区板块，不过该板块胜在环境较好、教育资源也不错。
最后，小狐实踩了滨江板块的凯蓝滨江时光园、保利铂悦府。
虽然这两个项目均是滨江，但周边的配套却大不相同。
凯蓝滨江时光园紧邻渔人码头，位于德胜河南边，占地约1.65万㎡，规划5栋住宅。
项目在售3、4座，户型为86㎡四房，2梯4户设计，总价约78万，毛坯交付。
建面约86㎡的四房，户型整体方正，客餐厅一体化，阳台与客厅连通。
主卧还间隔出独立的衣帽间，动静分区清晰。
该项目周边商业配套成熟，此外，还有新容奇医院、滨江幼儿园、大凤山公园、宏骏广场等。
而保利铂悦府则靠近眉蕉河，占地约5.1万㎡，规划了13栋板楼，分为两期开发，1-7座为一期，8-13座为二期，一期已全部交楼，二期预计最快今年年底交付。
目前主推的是二期的9、13座，面积段涵盖93-140㎡，118㎡四房总价约129万，单价约1-1.1万。
其中9座为楼王，可望一线江景。
建面约118㎡四房，客厅连通餐厅，厨房为半开放式设计。
阳台贯通次卧与客厅，采光好，主卧配了步入式衣帽间。
该项目对口的是容里小学、容里中学，送孩子上下学还是有一点距离。
保利铂悦府周边有容里公园、德胜河滨公园、名星幼儿园、容里溢好溢商场、城光城市广场，商业配套还需完善。
容桂与大良仅一河之隔，但房价的温差却很大。
为了追求性价比，有些在大良上班的街坊，会选择在容桂买房，开车通勤较为方便。
容桂没有地铁，也劝退了不少人，不过广州26号线顺德段将在容桂马冈、大良德胜西路、德胜新城顺德学院等地设置站点。
另外，容桂还将在交通路网建设、城市品质提升等方面发力，可以说发展潜力不容小觑。
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