龙湖集团:预计2025年归属于股东净利润约10亿元

3月6日，龙湖集团（00960.HK）发布公告，预计2025年全年实现归属于股东净利润约10亿元，剔除公平值变动等影响后之核心权益后利润预计录得15亿元至20亿元的亏损。公告解释，主要由于房地产市场延续调整态势，量价压力下导致公司开发业务的结算收入下降，结算毛利率进一步降低。

公告称，过去三年，公司稳步有序压降负债，债务结构持续优化，未来每年到期债务规模可控。2025年度内，本集团整体及各航道均实现正向的含资本性支出的经营性现金流，至此集团已连续三年实现含资本性支出的经营性现金流为正。

龙湖集团同时表示，2025年公司运营及服务业务稳步发展，持续为本集团贡献稳定利润。面向未来，本集团将始终把安全性放在首位，保持经营性现金流为正，继续有序降低负债，持续推动业务模式的转型，以运营及服务业务带动增长，实现从传统开发商向运营服务商的角色迭新。

龙湖集团此前公布的数据显示，2025年，公司累计合同销售金额约631.6亿元，同比下降37.54%；合同销售面积518.6万平方米；同期，公司实现经营性收入约267.7亿元（含税约285.4亿元），其中运营收入约141.9亿元（含税约151.9亿元），服务收入约125.8亿元（含税约133.5亿元）。

3月6日，龙湖集团还公布了最新的未经审核运营数据，今年前2个月，公司累计实现总合同销售金额44.5亿元，合同销售面积52.7万平方米，2月单月实现合同销售金额20.0亿元，合同销售面积22.7万平方米；2月单月实现归属本公司股东权益的合同销售金额13.4亿元，归属本公司股东权益的合同销售面积16.7万平方米。

今年前2个月，龙湖集团实现经营性收入约44.0亿元（含税金额约47.0亿元）；其中，运营收入约24.4亿元（含税金额约26.2亿元），服务收入约19.6亿元（含税金额约20.8亿元）。

来源：澎湃新闻∙ 地产界