容积率仅0.25,95平佛山最小墅,但院子比房子大!
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创新,总能给人带来意想不到的惊喜。
这个伟大的时代,总有这么一群人喜欢追求优质,钟情于创造更美好的未来。
比如绿地香港在华南首作,湾区最美小镇——绿地拾野川。其循山而来,最小坡地墅面积只有约95平,但独门独户,有庭有院,有山有水有露台,有情也有调。
▲拾野川入口效果图
这是广佛,前所未见的空间美学作品。
要知道,广佛两地别墅本就稀缺,而面积精巧,空间阔绰的创新产品,更是一栋难求,市场价值非同小可。
中指院统计数据显示,最近五年两座城市别墅供求比均小于1,供应相当紧俏。
而今年截至5月底,广州一手别墅网签566套,但新增供应仅有471套,供求比0.83。
这意味着卖出5套,才有4套补充,市场供需失衡。
▲数据来源:中国指数研究院
与广州同城的佛山,别墅更是稀缺,2018年一手网签成交502套,但上市补充只有296套,供求比仅0.42。
▲数据来源:中国指数研究院
值得一提的是,从广佛两城别墅成交数据来看,其套均面积多在240平以上,尤其是佛山一手别墅,套均面积约349平,这又让绿地拾野川变得凤毛麟角。
经济学理论告诉我们,物以稀为贵,当市场供不应求时,价格自然水涨船高。
最近五年,广州一手别墅网签均价上扬62%;而佛山3年来别墅均价亦是上涨23%。
所以,可以想象,更为稀缺的绿地拾野川,未来价值相当值得畅想。
▲数据来源:中国指数研究院
当然,作为频频刷屏的网红爆盘,绿地拾野川更是一个有梦想,有温度的产品。
项目占地1200亩,其一山一水,一草一木,一石一叶,一桌一灯,乃至蛙鸣鸟叫,无处不体现着自然的野趣。
大道至间,这里一切师法自然,回归度假的初衷和纯粹。
绿地香港希望,在这一镇、一川、三潭、七岛之中,能给红尘万丈的都市,尤其是数以百万计的湾区中产,实现归园田居的生活梦想。
▲绿地拾野川效果图
两层 • 真半坡别墅
现在,我们就一起来看看绿地拾野川约95平坡地墅有多美妙。
其择山而立,依托15°-25°的密林缓坡,利用山势与台地高差,做到了真正上下两层,独门独院,并且还可以户户景观无遮挡,这是繁华都市所不能实现的建筑规划布局。
▲拾野川意向图
与市场上叠墅产品不同,绿地拾野川是真正的上下两层别墅,别墅区密度低至0.25%,如同种在山上一般,藏在密林之中,若隐若现,一眼望去皆是碧绿。
所谓叠墅,其由多层别墅式复式住宅上下叠加组合而成,往往只有下叠才带有花园,其他楼层并没有;至于空中露台,也只有上叠才有。
但真别墅,户户户都带有独立庭院、花园以及露台,有天有地,这样的私密度和舒适度,叠墅无法比拟。
▲拾野川意向图
毕竟,一户一庭一院落的格局,向来是国人骨子里对于家最深的羁绊,而绿地拾野川真别墅,能够激起你内心阵阵悸动。
▲拾野川意向图
前庭后院 湾区田园牧歌
在绿地拾野川,推门踏入前庭,绿植绕屋为栏,青松照门,与地上的大理石路径,构成自然诗画,淡雅而节制,所有关于湾区优质生活的梦想,在这里都能实现。
和父母一起,则可以在院子里,放置一张躺椅,泡上一壶清茶,聊天品茗,看朝辉落日,让身心沉溺于群山碧湖之间。
▲拾野川意向图
到了周末或者假期,你可以和朋友在庭院中,摆上沙发吧台,一起BBQ、喝酒,谈天说地,一切都是这么美好。
其实,早在2012年,国土资源部便与国家发改委联合发文,明确住宅项目容积率不得低于1.0,像绿地拾野川这样的低密度别墅,可谓是最后的收藏。
270°阳光客厅
进入房间,则是270度阳光客厅,与两个庭院连接,阳光自然铺洒,视野朗阔而通透,满园美景,尽收眼眸,令人惬意。
▲拾野川意向图
44㎡星光卧室 近山露台
而二层,仅主人套房就有44㎡之巨,相当奢阔,而且还有浪漫的星野浴缸。居住于此,可以让你360度接近自然,享受夜晚群星璀璨的浪漫。
▲拾野川意向图
主卧接连两个近山露台,空间更显阔绰,这里你可以触摸满月,等待许愿流星。
▲拾野川实景拍摄
也可以在这里放上几张桌子,煮上茗茶,闲看庭前花开花落,云卷云舒。
什么是湾区快意生活?这里便是!
▲拾野川冥想中心泳池意向图
著名M.A.O.建筑事务所 华南首作
如此梦幻的作品,自然出自大师之手。绿地拾野川文化小镇由著名建筑设计师毛厚德和他的设计公司M.A.O.精心雕琢而成。
毛厚德,何许人也?其师承日本著名建筑大师坂本一成,1994年在日本成立M.A.O.一级建筑事务所,代表作品有东京国际时装中心、东京迪斯尼海洋公园、无锡灵山拈花湾等,每一个皆是无可超越的文化地标。
▲著名建筑设计师毛厚德
这一次,毛厚德将带领设计天团,挥马南下,在粤港澳大湾区缔造新的传奇与梦想。
他希望,每一个人在绿地拾野川,可以卸下一切,沉浸在蓝天白云,绿树红英之中,找到自己的精神领地。
▲M.A.O.设计手稿
湾区不限购物业 私人的最美民宿
令人期待与憧憬,对不对?
毕竟,约95平院落别墅产品,实现了小面积、高实用率、低总价之间的平衡。
而且,还带有大品牌精装修,这在市场上少有。
如果你赶上潮流,将别墅打造成民宿,其经营回报如何,相信不用房产君多说。
▲数据来源:携程广州周边游
统计时间:5月31日
当然,还有意想不到的惊喜。
绿地拾野川位于佛山高明皂幕山之下,群山环拱,主峰海拔高达800余米,巍峨雄伟,有佛山排名前列峰美名,景色无边。
▲皂幕山景观
如此风水宝地,绿地香港还打造了华南较大的自然学校、以及自给自足的原生态农田体验区,文化小镇三大配套体系。
有酒店客栈,日式温泉,毫无疑问,这里是田园牧歌,梦想的栖居之所。
▲拾野川自然学校/规划中
最后,政府也是相当给力,为片区发展铺就美好未来。
根据此前,佛山发布的《佛山市新干线机场临空地区战略规划》招标公告,珠三角新干线机场已经明确选址高明,与广州白云机场共同形成高级国际航空枢纽。
这里联结世界,也联结未来,更联结美妙度假生活。
不要忘记的是,相对于广佛限购区,高明不限购,可以任性置业!这又让人对拾野川充满期待!
是的,繁华尽处,寻一处曼妙山谷,居一精工小墅,铺一青石小路,与你晨钟暮鼓,安之若素。
好消息是,绿地拾野川将于6月中旬开放,并且对广州房产读者定制了参观行程,想一睹小镇美山美水的朋友,可以点击下方小程序留下电话和姓名,上山一起来体验悠然田园生活~(ps:届时将有专人通知,名额仅限30名,先到先得哦)
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