壕气!顶流歌星拿下三宗地!还有这些明星变身“开发商”

又一明星跨界搞地产？

日前，“华晨宇拿下三块地”的相关话题冲上热搜，再次将“明星跨界地产”这一现象带入公众视野。

2月初，在深圳火星演唱会收官站上，歌手华晨宇在现场宣布：“我们在一个四季如春的地方拿下了三块地，‘2.0’版本我们要在这里打造专属于我们火星的家园，有吃有喝有玩，甚至还有我们温暖的房子。”

虽然他并没有直接说出城市名，但已有不少人猜出是在云南。

另外，爱企查显示，云南温暖的房子文化旅游有限公司于去年12月成立，注册地位于云南省玉溪市澄江市右所镇，毗邻抚仙湖。

该公司背后有两家股东，分别为北京亚美时代文化传媒有限公司、上海圣恒鸿音文化传播有限公司。

前者是火星演唱会的主办方，后者则是华晨宇持股99%的公司。

华晨宇火星演唱会始于2021年，1.0版本采用户外临时搭建模式，打造出“乐园式”演唱会。

有别于1.0，2.0版本或将依托三块商业用地，打造集演出、游乐、餐饮、住宿于一体的沉浸式文旅综合体，搭建出永久性舞台。

|图源：佛山千灯湖秀场

此外，娱乐社交区将设置餐饮市集、游戏互动及休闲观景空间，居住体验区则配套“温暖的房子”酒店式住宿。

值得一提的是，该项目地块已启动土地平整工作。

从部分粉丝发布的照片来看，地块目前已铺上绿布，基本已平整。

|图源：小红书

实际上，华晨宇并非首位跨界地产的明星。

早在2012年，演员李亚鹏便通过其持股的丽江雪山投资有限公司进军文旅地产，以1.64亿元摘得丽江约27.256万㎡的住宿餐饮用地，用于打造“雪山艺术小镇”。

按照规划，该项目建面约19万㎡，涵盖别墅、商业、酒店、公寓等多种业态，宣称总投资额高达35亿元。

|效果图

项目分为四期开发，其中一期于2014年正式开盘，别墅单价约2.1万/㎡，公寓单价约1.6万元/㎡，但彼时丽江商品房均价约4000—8000元/㎡，

受多重因素影响，该项目去化惨淡，开盘两年内，仅卖出约30栋别墅，超七成商铺空置，这也导致了资金回笼速度滞后。

到了2015年，李亚鹏将该项目51%股权以1.938亿元转让给阳光100，项目也更名为“阳光100雪山艺术小镇”。

阳光100接手后，试图通过一系列改造来盘活这个陷入困境的项目，如将别墅分割成小面积的返租式公寓进行销售，单价降至万元内。

然而这些手段并不能从根本上扭转该项目的财务困境。

直至2025年11月，控股方阳光100向法院申请对丽江雪山投资有限责任公司进行破产处理。

而后阳光100雪山艺术村在公众号发文回应，“近日项目公司获悉，有关法院收到项目个别债权人递交关于项目破产重整的申请。与此同时，项目各债权人正在就相关问题展开协商，探讨有利于项目持续开发运营的方案。项目不存在破产清算的情况。”

这一案例也揭露了文旅地产开发、运营难度之大，需要投入大量资金，且运营周期长，明星想要涉足其中并非易事。

此外，台湾艺人林志颖则于2018年进军房地产行业，与其弟弟成立一家名为“璞亿建设“的房地产企业。

该房企专注于台湾的城市更新、旧房改造，目前已开发璞园丹阳、朱仑街、东阳街项目。

其中璞园丹阳以35-39㎡三房、67㎡四房为主，单价约170万新台币/㎡。

除华晨宇、李亚鹏、林志颖外，任贤齐、任达华等明星虽也涉足地产，但大多止步于个人房产投资，并未触及项目开发层面。

这也印证了真正敢深度参与地产开发的明星，始终是少数。

与雪山艺术小镇不同，华晨宇的“火星乐园2.0”走的是一条截然不同的路。

该项目依托的是演唱会经济、具有高粘性的粉丝生态，并非传统意义上的文旅地产。

此外，从数据来看，华晨宇个人IP以及演唱会已具备撬动当地文旅消费的实力。

其中他去年在佛山举办3天演唱会，共吸引约12万乐迷，跨省的粉丝占57.7%，拉动当地文旅商贸消费超6.8亿。

|图源：佛山千灯湖秀场

不过，即便模式不同，文旅项目开发运营的门槛依然很高，涉及餐饮、住宿、供应链、成本控制等多个环节，需要很强的专业能力，以及雄厚的资金实力，正如华晨宇所说“真是一个无底洞啊”。

这个被寄予厚望的项目，未来会是什么走向呢？一切都交要给时间去验证。