上周佛山新房成交量价齐涨 为"金九"造势

“金九”千灯湖新品单价均超2万/㎡？

小狐认为每个人都要在金九来临之前，定一个小目标，比方说：佛山单价2万以下的楼盘都先买1套。

佛山搜狐焦点讯  上周佛山房地产不仅土拍市场抢眼，连新房成交榜单也尤为火爆，似为马上来临的金九造势。

据搜狐焦点佛山数据中心统计，上周（8.22-8.28）全市新房合计成交4040套，环比上涨15%；成交均价10321元/㎡，环比上涨5%，整体呈现量价齐升的状况。

上周（8.22-8.28）佛山五区新房成交情况

其中，南海以1790套成交量稳占榜首，环比上涨20%；禅城区则以853套销量排名第二，环比涨幅61%；顺德区上周新房仅成交552套，跌幅为22%，排名下滑至第三，；三水上周新房成交479套，与上上周基本持平；高明上周合计卖出366套新房，环比上涨17.6%。

房企扎堆金九推货  南海均价再度突破万二

从各区成交情况来看，南海区受东部项目集中网签的影响，均价再度被推上12352元/㎡高点。其中时代水岸以247套销量，摘得区域销冠，而位于里水的保利紫山国际则以146套成交量位列第二。

从榜单可以看到，上周南海成交排名靠前的不乏小塘、大沥、西樵等镇街盘，但由于黄岐、里水等东部项目成交量高，把区域整体均价拉高。

南海区上周（8.22-28）新房成交TOP10（数据来源：佛山经纬）

另外，南海区，特别是千灯湖明星板块预计9月份将有不少新盘亮相，届时网签数必会再创高峰。包括奥园1号、滨江1号、中国铁建国际公馆、保利诺丁山等均有新品取得预售证，预计将于9月推出。同时值得关注的是，片区新增产品吹风价均2万/㎡以上。

顺德区量价齐降  新增货量上涨后市涨势强劲

上周顺德区新房成交量及均价双双跳水，其中龙湖春江名城仅以55套成交量就夺得销冠之位，龙江碧桂园华府则以45套销量位居第二，勒流涛汇御河湾以37套新房销售位居第三。从销售榜单可以看到，上榜项目的销售均价整体不高，前三名项目均价在8100元/㎡以下。

顺德区上周（8.22-28）新房成交TOP10（数据来源：佛山经纬）

在过去两周，顺德成交量一直没有起色，这主要是因为广佛交界区域陈村、北滘等地新增货量减少。而从目前区域新增货量来看，藏珑华府、悦享星醍、星英半岛、龙江碧桂园华府等均取得新品预售证，预计9月将推出市场。

另外，值得注意的是，位于佛山新城的碧桂园华润·新城之光将于9月3日开盘，预计销量将拉动顺德区整体成交量。

三水区方面，上周四（8月24日）拍出区域地王后，销量及价格未有明显波动。

上周三水区新房成交量及价格均与此前基本持平，位于江南新区的御江南以97套销售获得区域销冠。

三水区上周（8.22-28）新房成交TOP10（数据来源：佛山经纬）

上周高明区新房成交量有所回暖，环比上涨约17个百分点，均价同样有所上涨，环比升4.6%，但仍保持在5字头水平。

高明区上周（8.22-28）新房成交TOP10（数据来源：佛山经纬）