9300元/㎡起拍!禅城市区宅地挂牌,一年内动工!
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4月28日,禅城挂牌一宗宅地,其实为原禅城体育中心地块,占地约3.48万㎡,起拍总价约61298万元,折合起拍楼面价约9300元/㎡,拟于5月27日网上竞拍。
出让文件显示,该地块分为ABCD四区开发。
其中A区规划为二类居住用地,兼容商业用地等,净用地面积为29959.64平米,容积率≤2.2,建筑密度≤30%。
B、C区地块规划为城市道路用地,D区规划为防护绿地。
另外,地块须按规划要求在A地块设置配套配电房(含公共电房、开关房等)、信息基础设施、燃气调压站(柜)、中型多功能运动场、社区公共服务用房、物业管理用房、体育健身场地等公共配套设施。
其中,游泳馆最小规模为建筑面积1500平米,需设计8泳道半恒温泳池,并配置相应的更衣室、淋浴间、洗手间等相关功能房。
文件还提到,套内阳台面积不超过套内建筑面积的30%时,套内阳台面积折半为套内阳台计算面积。
A地块的动工时限为一年,自出让合同约定交地之日开始起算。超过出让合同约定的动工开发日期满一年未动工开发的,竞得人须缴纳相当于土地使用权出让地价20%的土地闲置费;满两年未动工开发的,出让方可以无偿收回土地使用权;但因不可抗力或者政府、政府有关部门的行为造成动工开发迟延的除外。
A地块建设时限则为三年,自地块动工时限终止之日开始起算。
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