实探: 西樵2大新盘亮相 国瑞华庭吹风价1.5万/平起

谈起南海区的西樵镇，不少人想到的是国家5A级旅游景区西樵山，或是拍戏、旅游胜地国艺影视城，但对于区域的楼市却少有听闻。

然而，西樵有一个片区，正悄然崛起......

这个片区便是西樵新城区。西樵政府计划投资近10亿重点发展经济、商贸、金融、居住，未来将不断完善路网设施，扩建和新建多个公共配套设施等，整体推动新城片区的崛起。

新城片区的崛起推动西樵楼市价格攀升，而这个片区的纯新项目却不多，目前仅有国瑞华庭和樵悦名居，下面小狐带大家一探究竟。

排名前列站：国瑞华庭

一字型中式建筑，户户朝南传承岭南

去年，国瑞以16.7亿夺得西樵靓地， 9345.81元/㎡的成交单价赶超当时西樵新房成交均价，成为区域单价地王。

这个西樵地王盘——国瑞华庭现况如何？价格又会去到哪里？

国瑞华庭营销中心已于11月3日正式对外开放，当天举办乐高总动员欢乐party及岭南特色茶歇活动，吸引不少禅城、桂城客源过去看房。据悉，样板房预计11月底开放。

(国瑞华庭销售中心）

小狐现场所见，工作日早上仅2台客户在洽谈区了解。

项目占地约6.4万㎡，建筑面积约26.6万㎡，绿化率约30.18%。项目规划16栋高层住宅，合计1156户，户型均为朝南设计，楼距至少47米，车位配比1：1.2。

配套方面，小区规划建设一个720㎡游泳池，16座首层将建380㎡会所。

据悉，项目将首推3-5座洋房产品，共计约280套。其中3、4座楼高22层，2梯4户设计，户型涵盖99㎡三房及125㎡四房；5座则为26层高，户型为89㎡三房及115㎡产品，均带装修发售，吹风价15000-17000元/㎡，预计2019年中交楼。

（3座施工进展情况）

（4座施工进展情况）

（5座施工进展情况）

值得一提的是，项目周边在售楼盘——悦珑湖在推108-139㎡三至四房，带装修现楼发售，均价约13000元/㎡。

(悦珑湖营销中心）

经小狐实测，从楼盘出发步行至地铁2号线地铁站（规划中）大约12分钟；开车5分钟即可达西樵山登山口，到广州长隆仅需50分钟。

(国瑞华庭区位图）

项目集商业、教育、医疗、交通等配套资源于一身，周边有西樵客运站、西樵第二小学、西樵高级中学、南海市人民医院、启源广场、市政中心湖等配套。

（市政中心湖）

在此附上3-5座的4个户型，供大家参考。

B户型：建面约89㎡ 3房2厅1卫

C户型：建面约115㎡ 4房2厅2卫

D户型：建面约125㎡ 4房2厅2卫

E户型：建面约99㎡ 3房2厅2卫

第二站：樵悦名居

88㎡方正三房，打造精致户型

西樵新城区另一个新盘——樵悦名居位于西樵客运站旁，距离国瑞华庭仅800米左右。据了解，项目实体样板房较快在本周末开放，预计11月中开盘。

项目占地约1.79万㎡，建筑面积约7.16万㎡，规划共建6栋高层住宅，均为岭南风格设计，共531户，车位有540个。其中，1-3座为17层高，4-6座为29层高，户型建面涵盖88-130㎡，均为2梯4户设计。项目除了住宅产品，还有3000㎡一线临街商铺。

据悉，项目预计首推1、2座，户型建面为88㎡方正三房，合计约128套，带精装修发售，吹风价12000-13000元/㎡，预计2020年底交楼。

现场销售介绍，上个月已开放异地板房，实体样板房较快于本周末开放，前来咨询的客户以在西樵工作的外来人为主，禅城、广州客源相对较少。

项目周边有启源广场、恒邦广场、西樵汽车站、西樵人民医院等配套，交通生活便利。

（樵悦名居区位图）