实探: 西樵2大新盘亮相 国瑞华庭吹风价1.5万/平起

搜狐焦点佛山站 2018-11-08 18:11:24
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谈起南海区的西樵镇,不少人想到的是国家5A级旅游景区西樵山,或是拍戏、旅游胜地国艺影视城,但对于区域的楼市却少有听闻。

谈起南海区的西樵镇,不少人想到的是国家5A级旅游景区西樵山,或是拍戏、旅游胜地国艺影视城,但对于区域的楼市却少有听闻。

然而,西樵有一个片区,正悄然崛起......

这个片区便是西樵新城区。西樵政府计划投资近10亿重点发展经济、商贸、金融、居住,未来将不断完善路网设施,扩建和新建多个公共配套设施等,整体推动新城片区的崛起。

新城片区的崛起推动西樵楼市价格攀升,而这个片区的纯新项目却不多,目前仅有国瑞华庭樵悦名居,下面小狐带大家一探究竟。

第一站:国瑞华庭

一字型中式建筑,户户朝南传承岭南

去年,国瑞以16.7亿夺得西樵靓地, 9345.81元/㎡的成交单价赶超当时西樵新房成交均价,成为区域单价地王。

这个西樵地王盘——国瑞华庭现况如何?价格又会去到哪里?

国瑞华庭营销中心已于11月3日正式对外开放,当天举办乐高总动员欢乐party及岭南特色茶歇活动,吸引不少禅城、桂城客源过去看房。据悉,样板房预计11月底开放。

(国瑞华庭销售中心)

小狐现场所见,工作日早上仅2台客户在洽谈区了解。

项目占地约6.4万㎡,建筑面积约26.6万㎡,绿化率约30.18%。项目规划16栋高层住宅,合计1156户,户型均为朝南设计,楼距至少47米,车位配比1:1.2。

配套方面,小区规划建设一个720㎡游泳池,16座首层将建380㎡会所。

据悉,项目将首推3-5座洋房产品,共计约280套。其中3、4座楼高22层,2梯4户设计,户型涵盖99㎡三房及125㎡四房;5座则为26层高,户型为89㎡三房及115㎡产品,均带装修发售,吹风价15000-17000元/㎡,预计2019年中交楼。

(3座施工进展情况)

(4座施工进展情况)

(5座施工进展情况)

值得一提的是,项目周边在售楼盘——悦珑湖在推108-139㎡三至四房,带装修现楼发售,均价约13000元/㎡。

(悦珑湖营销中心)

经小狐实测,从楼盘出发步行至地铁2号线地铁站(规划中)大约12分钟;开车5分钟即可达西樵山登山口,到广州长隆仅需50分钟。

(国瑞华庭区位图)

项目集商业、教育、医疗、交通等配套资源于一身,周边有西樵客运站、西樵第二小学、西樵高级中学、南海市人民医院、启源广场、市政中心湖等配套。

(市政中心湖)

在此附上3-5座的4个户型,供大家参考。

B户型:建面约89㎡ 3房2厅1卫

C户型:建面约115㎡ 4房2厅2卫

D户型:建面约125㎡ 4房2厅2卫

E户型:建面约99㎡ 3房2厅2卫

待定

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第二站:樵悦名居

88㎡方正三房,打造精致户型

西樵新城区另一个新盘——樵悦名居位于西樵客运站旁,距离国瑞华庭仅800米左右。据了解,项目实体样板房最快在本周末开放,预计11月中开盘。

项目占地约1.79万㎡,建筑面积约7.16万㎡,规划共建6栋高层住宅,均为岭南风格设计,共531户,车位有540个。其中,1-3座为17层高,4-6座为29层高,户型建面涵盖88-130㎡,均为2梯4户设计。项目除了住宅产品,还有3000㎡一线临街商铺。

据悉,项目预计首推1、2座,户型建面为88㎡方正三房,合计约128套,带精装修发售,吹风价12000-13000元/㎡,预计2020年底交楼。

现场销售介绍,上个月已开放异地板房,实体样板房最快于本周末开放,前来咨询的客户以在西樵工作的外来人为主,禅城、广州客源相对较少。

项目周边有启源广场、恒邦广场、西樵汽车站、西樵人民医院等配套,交通生活便利。

(樵悦名居区位图)

樵悦名居

待售

待定

南海樵金路187号(西樵客运站旁) 查看地图

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