实探!季华路烂尾楼本月重启,工人已进场筹备!

禅城首个温德姆酒店即将动工！

莲塘翡翠湾（现为酒店、写字楼、商场项目）目前已完成招标，并发布批后公示。

近日，佛山市自然资源局禅城分局对佛山市禅城区季华二路以北、华富南路以西地块（酒店、写字楼、商场）项目建设工程规划许可修改批后公布。

规划图显示，该项目建面约8.21万㎡，规划2栋建筑，拟建酒店、写字楼、商场。

其中主楼总高24层，1-6层为商业用房、酒店用房，7-23层为酒店用房，24层为设备层，25层（天面层）为露天泳池、酒店用房。

副楼总高17层，1-6层为商业用房、酒店用房，7-17层为办公用房。

建设单位为佛山市禅城区张槎街道莲塘村莲丰股份经济合作社。

此前，酒店、写字楼、商场项目监理中标结果公告出炉。

公告中显示，中标人为中达安股份有限公司，投标报价约100.24万。

监理服务期暂定为530天，折合约为1年半，保修期以施工合同约定为准。

根据官方发布的消息，该项目将引入温德姆酒店集团旗下的温德姆花园酒店、公寓。

目前，佛山至少有8家温德姆酒店，分布在南海里水、顺德陈村、三水西南、高明荷城等地。

为了了解该项目的最新进度，小狐来到现场实探情况。

项目区域内此前停放的车辆，目前已全部撤场。

环卫工人的临时驻扎点已完成撤离与拆除。

原有的售楼部同样被清空拆除，大门两侧的宣传物料也已移除。

项目周边设置施工围挡，并挂出工程概况牌、通知牌。

概括牌显示，计划开工日期为2025年12月15日，计划竣工时间为2027年5月29日。

该工程造价约1.45亿，采用框架结构。

从内部来看，有工人在清理留存的施工废料与垃圾，为动工做好前期准备。

目前该项目基坑、地下室及第十一层楼板以下的框架部分建设已完成。

从位置来看，项目位于季华二路旁，与禅西环宇城仅一路之隔，步行至地铁2号线智慧新城站约5分钟，周边有东基禅西环宇城、智慧新城、龙光玖龙湾。

原为莲塘翡翠湾公馆，于2012年启建，因历史债务问题，2017年10月至今处于停工状态。

莲塘翡翠湾公馆土地使用权仅有40年，土地用途为商业金融、办公用地，属于村企合作项目。

该项目原规划分为A、B区开发，其中A区户型面积段涵盖36-67㎡，单价约9500元/㎡。

当时项目方宣称，可提供10年返租，预期收益达22万。通过宣传高额返租的方式，项目A区的户型全部售罄。

项目原定于2021年交付，但建到一半便陷入停摆，已搁置近8年。

值得一提的是，对于之前已经购买的物业，莲塘村已全部回购。

今年以来，莲塘烂尾楼项目先后完成公开竞租、施工招标等工作，如今动工在即。

对于这个项目，大家有什么想法呢？欢迎来留言区讨论。