“三降”组合拳打响!端午或再迎楼市“大行情”!这个主城江景现房被盯紧
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又到一年端午时，去年楼市“大行情”的火爆景象仍让小狐记忆犹新。
据机构数据显示，重点13城“2024端午期间”新房日均成交1302套，较“五一”假期日均成交套数猛涨172.54%，多盘出现销售人员紧张甚至出现空岗的忙碌现象。
今年“小黄金周”前夕，迎来政策三连炸，或将再度引爆端午楼市。
对此，上海易居房地产研究院副院长严跃进表示：“今年是历史上房贷政策最宽松的一年，[金融支持购房消费]的动力充足，将持续促进二季度住房消费工作。”
重磅利好信号刺激下的第一个小长假，有置业计划的购房者已纷纷摩肩擦掌，伺机而动。
既要江景房又要满分配置，小狐的答案呼之欲出：中粮珑湾祥云。
为什么是TA？我们拿数据说话。
冠销全城 属于普通人的“江景奢宅入场券”
战绩一，据克而瑞数据统计，今年一季度，中粮珑湾祥云一举拿下奇槎板块网签套数TOP1，成为新晋富人区当之无愧的顶流，更荣获禅城区网签金额TOP4。
战绩二，现象级热销盛况频繁上演，近期加推的稀缺一线江景现房，瞬间征服大批改善买家，销控板全线飘红，火速进入清栋阶段。
凭借央企开发、现房销售、一线江景、产品抗打等突出优势，中粮珑湾祥云自面市以来就成为片区红盘。
傲人成绩背后，是市场的高度认可，是中粮珑湾祥云力造“佛山好房子”的初心兑现。
全维进阶 重新定义佛山“好房子”
何为“好房子”？
deepseek说：安全合规是核心，同时兼具功能性与品质感，拥有延伸生活圈，还需考量价值与潜力。
通俗来讲，产品要过硬，生活要便捷，窗外风景宜人则更佳，这种几近满分的全能配置，单独拎出已非常能打，却只是中粮珑湾祥云的品质基线。
这一次，项目以“六边形战士”标准，颠覆佛山人居的迭代梦。
一线头排江景为什么稀缺？因为它融合了不可复制的自然条件、有限的地理供应、激烈的资源竞争以及高昂的开发成本。
纵观整个奇槎规划，仅剩最后一宗宅地闺中待嫁，未开拍已引来多家房企高度关注，为了优化景观标准，原定今日出让的江景地块，有关部门决定暂时撤牌择日再上架，若观江面再升咖，相信又是一番龙争虎斗。
因此说，占位佛山主城且拥有头排江景的中粮珑湾祥云，已经是堪称市场遗珠的存在。
站在项目的270°环幕阳台，视野像开了超级广角，浩渺江面如巨幅丝绸铺展眼前，远处有船影缓缓移动，拖出浅浅的波痕。
享受如此江景亲密度，生活的烦忧似乎被瞬间揉碎了。
目光收回，楼下的滨江公园和近32万㎡的半月岛湿地公园犹如绿洲点缀，花木随四季流转更衣，曲径蜿蜒处三两行人漫步，园林与江野的碰撞，生出别样和谐。
除了极致亲江，板块价值与潜力同样是deepseek考量标准。
前有孟母三迁择邻，后有老钱新贵买圈层，奇槎板块定位的“国际滨水宜居社区”，是买家争相竞入的原因之一。
2016年，奇槎片区定位为“宜居宜业创新的国际化社区”，规划为佛山东部城市中心、智慧创新中心及文化滨水新城。
图源 三龙湾发布
2020年，“佛山三龙湾”横空出世，奇槎纳入三龙湾核心组成部分，承担佛山高质量发展重任。
敏锐嗅到商机的知名房企们，纷纷抢滩奇槎板块，至今开发了10余个大型中高端住宅项目，大大提升区域居住品质，目前入住户数已破万户。
如今的奇槎，车流不息，高楼林立，短短10年，已呈现出焕然一新的宜居图景，接棒亚艺，相信已是板上钉钉。
片区的蓝图，最终要回归到生活的本真，中粮珑湾祥云深谙此理，全维度为业主生活保驾护航。
教育方面，根据2025年政策，项目对口三龙湾小学和惠景中学两所名校。
小学6年生涯，享受目送式教育，小孩无需早起赶车，能多睡半小时甚至更久，对成长发育和学习专注力至关重要。
此外，项目业主还可以参加佛实、华英就近片区摇号，根据2025官方数据，就近片区业主比非就近片区中签率整整高出3倍。
交通方面，项目经奇龙大桥无缝接驳三龙湾大道，半小时车程直达广州南站，畅联粤港澳大湾区。
商业方面，3公里范围内汇聚金铂中心、顺联公园里、鄱阳城众创小镇等大型购物中心。
待兑现配套进度同样喜人。
禅城奇槎山姆会员店建设已进入白热化施工阶段，该店将以山姆最高标准来打造，预计2026年正式开业。
届时，从中粮珑湾祥云出发，无需盘算车程，套上便鞋，只要一首歌的时间就可以在山姆逛吃逛吃。
而紧邻项目的三龙湾体育中心，日前发布了运营方案意见公告，拟公开招标选定运营单位，其中强调运营方须坚持低收费或免费开放，预计明年上半年正式面市。
当代人置业，愈发追求家与自然的距离，他们渴望栖身之所，不仅满足居住功能，更能获得身心的滋养、压力的释放等深层需求。
中粮珑湾祥云，内有社区四季园林，精心设计下沉绿地、绿色屋顶、山林居、园艺感知园等景致，鸟语花香萦绕其间，归家就是一场穿越自然之旅。
项目园林实景图
走出家门，小区被五大“绿洲”层层环绕，门口就是项目配建的滨河公园，被一片层层叠叠的绿意包裹，一条蜿蜒的绿道，沿湖水边缘铺展，行人缓缓踏过，陶渊明诗中的“悠然自得”在此刻具象化。
“家门口”滨河公园实拍图
远处就是“佛山露营天花板”半月岛湿地公园，每逢周末节假日，这里就会成为市民“躺坪”胜地，围炉煮茶、遛娃撒野，在自然里肆意奔跑。
半月岛湿地公园实拍图
居住于此的业主，自豪称其为“自家后花园”，而周边还有奇槎滨水公园、东平河湿地公园、花社公园任君“充电”。
在小狐看来，公园是孩子最适宜的成长教室，是老人活动筋骨的不二之选，是上班族的减压剂，把家安在公园旁，无疑给家人们选择一座天然氧吧。
住在这里的生活，繁华与宁静自由切换，尽享动静皆宜的人生，但“六边形战士”的惊喜还远不止于此。
前瞻设计 央企现楼即买即交付
小狐在钻研一番后，发现项目产品更是诚意满满。
其一，是产品规格。
在寸土寸金的奇槎板块，针对望江地块，特别是一线望江，开发商更倾向于设计大面积、超高总价的房型。
中粮珑湾祥云推出的95-192㎡面积段，其中95㎡在奇槎市场断供2年，134㎡也是买一套少一套的“稀有”。
对于想上车富人区的刚需和微改善客户，无疑是一大福音。
其二，是产品设计。
更难得的是，建面约95㎡起步就能望江，属奇槎板块独一份。
有网友担心，在漫天新规产品竞争下，中粮珑湾祥云户型抗不抗打？
答案是：必须的！
项目户型设计极具前瞻性，率先实现超前产品理念，引入270°环幕飘窗，双套房设计，四开间朝南等空间亮点，放在当前市场一点也不过时。
事不宜迟，赶紧上户型图。
建面约97㎡户型，采用客餐厅一体化设计，有效放大空间感，做到三开间朝南，保证采光通风。
推窗就能看到一线东平河巨幕江景，视野开阔，令人心旷神怡，妥妥刚需价格买豪宅的配置。
板房实拍图
双阳台也是加分项，南向景观阳台，适合主人欣赏美景，放松心情，另一个生活阳台，可以摆放洗衣机、烘干机、储物柜等用品，颜值与实力两不误。
建面约130㎡户型，南北双阳台设计，将客厅与阳台空间连为一体，尺度感更佳。
U型厨房是不少妈妈的最爱，洗涤区、烹饪区及操作台功能明确，可以满足多人同时下厨，不仅是烹饪场所，更是家人交流空间。
阳台270°环幕江景吸睛无数，清晨一杯咖啡，傍晚一盏清茶，凭栏眺望江景、园景，享受早晚的休憩时光。
板房实拍图
主卧配置奢阔衣帽间，可以容纳女主人心爱的包包、衣物、饰品，也能满足男主人手表、领带的收纳。
最令小狐惊喜的是建面约134㎡户型，东南向270°欣赏无敌江面，主卧还设计了独立转角花园阳台。
从这个板房望出去，景观是这样的。
户型窗外实拍图
无论身处阳台哪个角落，都能饱览江景，同时，私人花园提供了纯粹的私享空间。
如果你热爱自然，不妨种上花草绿植、时令蔬果，在家体验田园逸趣；如果你喜欢品茗，摆上茶几、藤椅，可独自小啜茶汤，亦可成为招待好友的理想空间。
试想下，落日余晖，宽阔的东平河被染成一片流动的碎金，波光粼粼，你与三五好友在阳台畅谈，社交格调拉满。
此外，这个户型做到五开间望江，江景与生活场景自然融合，堪称“卷王”产品。
当然，中粮珑湾祥云也体贴顾虑到大面积客户需求，推出建面约192㎡五房三卫产品，是市面畅销的飞机户型。
玄关带入户花园，提升空间利用率，超长U型厨房，可以同时容纳5人操作，厨房连通生活阳台。
卧室分列客厅两侧，主人与小孩独处一隅，免受干扰，如果家里来访客，还可以让客人居住套间卧室，保障访客隐私性。
这个户型几乎没有多余空间浪费，成人和儿童都拥有独立的活动区域，小孩与父母在客厅嬉戏打闹，老人在书房练习书法，三代同堂其乐融融。
甚至，中粮珑湾祥云已经是全现房实景销售，所见即所得，打消市场与房企的不确定性。
六大维度剖析下来，小狐发现还忽略了项目最打动人的一点：价格！
首付30万低门槛，就能实现江景“平权”，即将到来的端午节，中粮珑湾祥云推出最高10万元购房补贴活动，特惠惊喜房源低至16xxx元/㎡起。
有兴趣的朋友，一定要紧抓这次机会，优惠名额数量有限哦！
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