保利发展两日斥资约19.7亿元收获上海两宗地块,今年以来已花148亿元买地

在2026年上海第四批土拍中，保利发展（600048.SH）两日共斥资约19.71亿元获得两宗地块。

5月29日，保利发展旗下上海保利城市发展有限公司以总价14.3亿元竞得虹口区一宗地块，楼面价93770元/平方米，溢价率17.21%。

虹口区C080403单元hk153-02地块，位于虹口区四川北路板块，东至吉祥路，南至欧阳路，西至欧阳路。住宅用地，出让面积6099.68平方米，容积率2.5，建筑面积15250平方米，地块起始价12.2亿元，楼面起价80000元/平方米。地块吸引了绿城、招商和南山联合体、越秀地产、保利发展、中建八局、金茂和清能联合体总计6组开发商（联合体）报名。经过27轮出价，最终保利发展以14.3亿元拿地，折合成交楼板价约93770元/平方米，溢价率约17.2%。

值得一提的是，5月28日上海城投竞得的虹口四川北路hk306-08地块就在该地块的东南侧，成交总价19.3亿元，成交楼面价108502元/平方米，溢价率35.63%。

地块东侧不远处还有2025年2月金茂联合体以总价89.64亿元竞得的地块，成交楼面价117474元/平方米，溢价率38.2%。

此前一天，5月28日，保利发展以5.41亿元的价格竞得位于青浦区的一宗地块。资料显示，该地为青浦区QPS5-0001单元36a-02地块，地块公告号202603004，用地性质为住宅用地，土地出让面积19897.8平方米，规划建筑面积33826.26平方米，容积率1.7，起始价5.41亿元，起始楼面价16000元/平方米。最终上海保利城市发展有限公司以总价5.41亿元竞得该地块，成交楼面价16000元/平方米，溢价率0%。该地块北侧即青浦区重固镇福店路东侧36a-01地块，2024年8月成交，由保利发展以总价42.863亿元竞得，成交楼面价15300元/平方米。

澎湃新闻查询资料发现，今年以来，加上此次上海土拍获取的两宗地块，至今保利发展已获得总计9宗地块，总计斥资约148.01亿元。

在保利发展2025年业绩说明会上，保利发展董事长刘平曾表示，2026年保利发展计划经营投资总额1664亿元，其中土地投资850亿元至1000亿元。

来源：澎湃新闻