最长停工11年!莲塘烂尾楼公开招标、威达大厦被接盘...要起死回生了吗?

烂尾多年

如今有望复活 ？

佛山一批烂尾楼有新进展！

到底能不能涅槃重生

嗱嗱临去片

京东资产交易平台显示，去年11月，佛山市达磐恒房地产开发有限公司重整投资权益 成功拍出，获拍价约4.33亿。

该公司资产包括了威达大厦、磐恒·悦园 地下室车位及未售商铺等。

威达大厦则是著名的佛山最高烂尾楼 ，高达171米。

该大厦位于季华路，紧挨着季华六路地铁口。

自2016年11月完成结构封顶后，从2017年12月1日 停工至今。

文件显示，威达大厦基础及基坑支护工程、主体砼工程施工进度完成100% 。

砌筑工程施工进度完成98%，墙柱面工程施工进度完成60%。

排水工程施工进度完成7%，电气工程施工进度完成5%，幕墙工程仅部分完成。

而其他部分工程均未施工 。

威达大厦高达38层，其中2-6层为商业，9-38层为办公楼 ，总计993套。

|图源：京东资产交易平台

值得一提的是，接盘方还需要支付竣工违约金约220万 。

另外，接盘方还应按以下进度完成威达大厦以及达磐恒·悦园未完工部分的续建等工作：

也就是说，2025年6月前需复工，2026年12月30日前建成 。

从现场来看，项目内部有人看管，目前还未复工 。

工地上长了较多杂草 ，堆放了大量建筑材料。

外立面的钢架已经锈迹斑斑 ，窗户也全是灰尘。

同在季华路的烂尾项目——锦恒广场 ，也传来了施工的消息。

小狐实探发现，现场有挖掘机入场 ，部分有动工的痕迹。

由于临近春节，现场并没有看到施工人员。

从围挡的工程施工牌得知，动工的项目大概是高压线迁改工程 。

为提高土地利用率，确保地块的整体性，拟将现状220kv、110kv架空线路改造电缆线路，并将现状220kv四村户外终端场改为110kv四村户内T接场。

从现场来看，高压线确实占了该地块比较大的位置 。

而其余位置并没有明显的施工痕迹，主体结构仍只有2层，不少钢筋裸露在外 。

经过多年风吹日晒，建筑的墙体、地面都发黑 ，显得“伤痕累累” 。

停工了近11年 的锦恒广场，终于被人接手。

2024年5月15日，佛山市华熹置业有限公司 发了一则公告。

公告显示，公司已经取得该地块的土地使用权 、地上建筑物及设备设施的合法权益。

此前的备案资料显示，锦恒广场总建筑面积约11.7万㎡，计划投资超3亿 ，拟建3栋4层商业楼 、1栋25层商业办公楼 、1栋25层的酒店商业楼 。

所在地块原是石肯村的集体用地。

2008年，佛山市恒桂房地产有限公司拿了该地块的使用权，土地使用年限截止至2046年1月9日 。

5年后，恒桂公司以5400万租金，转租给了锦恒公司。

但后来两家公司因合同、租金等问题翻脸 ，还闹上了法庭。

加上资金链断裂、破产重整等，该项目于2014年8月停工 。

锦恒广场 离鹏瑞利季华广场 仅一路之隔 ，离金铂中心 仅600米内。

周边有怡翠玫瑰园、金地珑悦花园、怡翠世嘉花园 等小区。

按照原规划来看，倘若建成后，600米以内就有三家大型商场 。

有街坊表示，隔壁鹏瑞利季华广场都已经没什么人气了，这里建商场能存活吗？

不过目前尚未动工，一切都是未知数。

另一边，季华二路边上的烂尾楼项目也迎来了新转机。

就在昨天（1月23日），佛山市公共资源交易中心发布了一则“莲塘村酒店、写字楼、商场项目设计服务” 招标公告。

也就是大名鼎鼎的“莲塘翡翠湾” 。

公告显示，招标人为莲塘村莲丰股份经济合作社，建设资金来自自筹资金，招标控制价约176.5万 。

该项目于2012年启建 ，因历史债务原因，于2017年10月停工 ，至今仍未复工。

当前现状，基坑、地下室及第十一层楼板的框架部分建设已完成 ，总完成框架部分面积约5.24万㎡。

据了解，现在项目已全面理顺相关历史债务问题，属于产权清晰、合法报建的载体，用地性质为商业金融、办公用地 。

拟建地下2层、地上24层建筑，1-5层为裙楼，6-24层为塔楼，其中东塔楼为17层、西塔楼为24层、辅助用房为5层的建筑物，总投资约1.8亿，其中建安费约1.58亿 。

莲塘翡翠湾的命运堪称波折 ，由于资金不足、债权纠纷、工程纠纷等问题，停工逾8年 。

该项目开卖时38㎡公寓总价约36万/套 ，且提供10年返祖，返祖预期收益高达22万 。

需要注意的是，莲塘翡翠湾是村企合作开发的酒店式公寓，无法办理产权证 ，只有40年的使用权 。

目前，项目现场并没有完全围蔽，俨然成为了环卫工人的驻扎点和大型停车场 。

售楼部大门仍是紧锁 的状态，项目前后的空地都停了不少车。

四周堆放了垃圾、建筑材料 ，还有一辆破旧的小型挖掘机。

主体结构已经泛黑，破败不堪 ，与隔壁的禅西环宇城形成鲜明对比。

即使莲塘翡翠湾复活成功，但拖了这么多年 ，业主该有多心塞。

近期，佛山国际金融中心陆续发放不动产权证 。

3、4栋公寓 去年年底就已完成交付。

但318米地标 的进展十分缓慢。

2024年6月，有用户在领导留言板，咨询佛山国际金融中心的完工时间。

顺德乐从人民政府回复，目前仍未确定确切的完工时间 ，各职能部门正全力推进该项目的处置工作。

此前，顺德区住建局表示，地标塔项目开发商目前正在筹建建设资金 ，具体复工时间未定。

佛山国际金融中心原本叫恒大苏宁广场 ，但由于恒大暴雷，一度停工。

项目于2022年被顺德国资接手，规划建61层高、318米主塔楼 ，以及酒店、写字楼、总部办公楼、7.6万㎡国际购物中心、4栋公寓。

原计划于2024年封顶 ，如今目测地标楼仅建到17层。

这进度属实是太缓慢了，要等到猴年马月 才能建到61层吧。

大部分建筑都被围蔽起来 ，内部还堆了一些钢筋、杂物等。

佛山人对这一地标的期望有多大，失望就有多大。

每个烂尾楼背后都有一个心酸的故事 ，但最苦的还是“上了当”的业主 。

你们猜哪个烂尾楼项目最终能“起死回生” 呢？