为什么广州人爱去佛山买房? 地铁通勤+房价洼地

广佛同城即将迈入第九个年头，随着广佛同城化的逐渐深入，双城界限越发模糊，同城效应日益显现。有数据直观的显示，佛山盘有四成买家来自广州，而在南海接壤广州的区域，如千灯湖和金融高新区等地，广州客比例更高达七成。

千灯湖实景

为什么广州人都爱去佛山买房？先来看看佛山近几年的大事件。

首先，当然离不开广佛地铁。一条地铁线路，连通广州和佛山，成为广佛“候鸟”往来两地的主要交通工具。

根据广州和佛山两市共同组织完成的《广佛两市轨道交通衔接规划》等文件，未来佛山将有共计10条地铁线与广州地铁线中的13条地铁线实现无缝对接。在广佛同城前沿地区的南海，未来轨道交通线路数量将达到11条，以如此力度建设地铁，推进同城融合，目前国内比较少见。

其次，就是佛山楼价比广州低一截。我们来对比下这几个热门的广佛交界房价：千灯湖桂城板块，房价2.6-2.9万/㎡，与其接壤的广州荔湾区房价3.4万/㎡；里水板块房价1.6万/㎡，与其接壤的广州白云区房价3.5万/㎡；黄歧盐步板块房价2-2.2万/㎡，与其接壤的广州荔湾区房价3.4万/㎡；三水板块房价1-1.2万/㎡，与其接壤的广州花都区房价1.6万/㎡...

广州人在佛山买房历史：

2000年前后：广州人在佛山买房在选国道沿线

2000年前后，陆续有广州人到佛山买房。当时广州与佛山之间的交通不便，国道沿线成为广州人抢滩佛山楼市的排名前列站。部分广州人因工作、生意关系，特别是纺织、内衣、布料等行业老板，在黄岐、盐步等靠近325国道附近购房。

2003年~2006年：广州人在佛山买房选金沙洲

金沙洲岛，与大坦沙岛隔江相望，1/3属于广州，2/3属于佛山。后由于政策利好，成为广佛焦点。广州房价一路高歌，相比之下，同处于金沙洲的佛山里水金草洲片区房价偏低，吸引不少广州人。

2010年前后：广州人在佛山买房选广佛地铁沿线

随着广佛地铁开通，沿线轨道交通前后地段，由于当时没有限购政策，极大吸引广州人布局广佛地铁沿线楼盘，特别是千灯湖周边的保利花园、中海万锦豪园等楼盘。

2013年至今，广州人在佛山买房在选千灯湖、平洲、陈村

近年来，广佛两地楼盘单价距离越拉越大，佛山一环以东片区的楼盘吸引了海珠、白云、天河、番禺等各区的广州买家。

广佛经济圈

广佛同城这熟悉的十公里，如今已缩短至一个站的距离。有不少早在佛山置业成家的新佛山人享受着佛山的新蝶变，当然也有不少人还在观望着，那么你呢？

也许一个段子可以告诉你，什么时候是买房的较佳时机?一个是十年前，另一个就是现在。

动态：物联创智谷即将发售全新二期1号楼，户型涵盖41/56/73㎡复式双钥匙公寓，层高4.5米，5梯30户，精装发售，吹风价约13000元/㎡，交楼时间预计2019年初。

动态：合景新鸿基泷景正在热销五期9座洋房新品，2梯5户设计，户型涵盖89-132㎡三至四房，均价约18000元/㎡，非毛坯发售，毛坯交楼时间为2018年10月30日，物业费4元/月/㎡。本项目为广佛地铁一号线澜石站旁，4站到达祖庙商圈，7站直达千灯湖商圈，12站到达广州。

动态：敏捷金谷国际预计10月开卖洋房产品，共11栋洋房，首推2座单位，户型涵盖89-96㎡三房，精装发售，吹风价待定，2梯6户设计，交楼时间预计2019年年底。

动态：中恒海晖城正在开发建设第三、四期，9月推出全新建筑面积66-88㎡公园洋房，两梯六户，南享阳光照耀，北观园林美景。宜居宜投资，吹风价15000元/㎡，据悉，项目精装样板房现正开放。

动态：泰禾佛山院子计划9月内将开卖联排别墅，主打600㎡，地上3层地下2层，售价待定。此外，项目预计9月开放洋房样板房，10月开卖，户型涵盖95-300㎡，售价待定。

动态：中海凤凰熙岸在售108㎡三房以及132㎡四房,带装修发售,售价15000-20000元/㎡,预计2018年9月交付使用。