增长3.6%!1月全国法拍房市场累计挂拍10.5万套

中指研究院监测显示，全国法拍房市场累计挂拍10.5 万套，同比增 3.6%，累计拍次 11.3 万次，最终成交 1.6 万套，同比增 2.0%，清仓率 14.9%，总成交金额 215.9 亿元，同比降3.4%，成交均价 5204 元 /㎡，同比降 2.7%，平均折价率 71%；

分物业类型看，住宅成交金额占比 54.2%，是市场主力，拍卖阶段中二拍成交占比 51.9%，为成交主要来源；

分城市能级看，一线城市住宅成交均价 28121 元 /㎡，深圳清仓率 63.7% 居首，二线、三四线城市价格梯度明显；

重点监测的广东省 1 月成交 1993 套，同比增 9.0%，成交均价 7729 元 /㎡，省内深圳成交金额领跑，住宅成交占比 63.9%，各城市在不同拍卖阶段表现分化，整体法拍市场呈现挂拍量微增、量价分化、区域差异的特征。

中指法拍数据库监测，2026年1月，全国法拍市场各类法拍房源累计挂拍数量10.5万套，同比增加3.6%，房源累计拍次共11.3万次（同一标的物可能存在一拍、二拍等多次拍卖），最终成交拍品数量为1.6万套，同比增加2.0%，清仓率14.9%（成交拍品/交易截止拍品），总成交金额215.9亿元，同比下降3.4%。各类法拍房源成交均价5204元/㎡，同比下降2.7%，平均折价率为71%。

不同类型拍品来看，1月，住宅房源累计新上拍品数量2.3万套，交易截止拍品数量4.57万套，成交拍品1.1万套，成交总金额117.1亿元，成交总金额占各物业类型成交54.2%。商业房源新上拍品数量1.25万套，交易截止拍品数量2.6万套，成交拍品0.25万套，成交总金额56.9亿元，占各物业类型26.3%。土地成交拍品约109件，成交金额约11.7亿元，占成交总金额5.4%。其他物业类型中，法拍工业厂房成交金额22.8亿元，法拍车位车库成交1.7亿元，其他5.8亿元。