重磅!佛山发布“好房子”设计导则

近日，佛山市住房和城乡建设局发布关于印发《佛山市“好房子”设计导则》的通知。

设计导则中显示， 以建设安全、舒适、绿色、智慧的“好房子”为导向，从规划、设计、建造、服务等方面政策入手，全面落实《住宅项目规范》要求；解决当前住房在安全性、功能性、舒适性等方面存在的痛点难点问题；推广绿色低碳、数字智能等先进技术，加快推进住房品质提升；推动佛山市房地产、建筑建材、智能家居、家具家电等产业从满足基本功能向追求高品质、多样化、可持续方向转型升级，持续推动佛山高质量发展，特制定本《导则》。

主要围绕安全耐久、健康舒适、绿色低碳、数智驱动、美好友邻五大方面进行阐述。

该《导则》中的“基础类”条文为好房子在安全、适用等方面的基本要求，应严格执行；“提升类”条文为好房子在性能、品质及服务等方面的优化要求，在满足“基础类”条文的前提下，宜根据项目定位、经济条件及市场需求择优采用。

值得关注的有：

1.住宅地下空间防涝设计宜满足100年重现期标准、住房结构耐久性宜按100年设计使用年限确定。

2.交付前，住宅建筑内部墙面、顶面、地面全部铺贴、粉刷完成，门窗、固定家具、设备管线、开关插座及厨房、卫生间固定设施安装到位；住宅公共区域的固定面全部铺贴、粉刷完成，水、暖、电、通风等基本设备全部安装到位。

3.新建住宅套内空间应功能完善、规整有序、动静分区，住宅套内应具备玄关、起居室、卧室、厨房、卫生间、阳台等基本功能空间。

4.住宅层高不宜小于3.1m；卧室与起居室使用净高不宜小于2.8m（局部不低于2.4m）。

5.每单元至少1台可容纳担架的电梯、首层外门通行净宽不小于1.8米；门厅使用面积不小于15㎡，净高不小于3.6m、车位净高不低于2.2m，设置不少于20%的加大车位（2.6m×5.5m）。