起拍总价18.35亿!南海城市广场地块11月开拍!需打造商业街区
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城市广场或将迎来新面貌！
10月16日，南海城市广场地块挂牌出让。起拍价 183523万元 ，折合楼面价 12658元/㎡ ，将于11月15日11时网拍。
图 | 佛山市公共资源交易中心
总投资超60亿 分A、B两区建设
宗地位于佛山市南海区桂城街道 桂澜路东侧、桂平路北侧 ，占地面积为 68922.62㎡ ，将分为A、B两区建设。
图|佛山市公共资源交易中心
A区占地面积46223.74㎡ ，建筑密度：≤45%，限高150米。土地用途为 城镇住宅用地 （兼容教育用地、零售商业用地、餐饮用地、旅馆用地）。
其中，配建的社区用房包括但不限于：社区文化活动站、社区卫生服务站、社区居家养老服务设施。
B区占地22698.88㎡ ，建筑密度：≤60%，限高 50米。 土地用途为 零售商业用地、餐饮用地、旅馆用地 （兼容娱乐用地、其他商服用地）。
竞得人还需设置一条不少于15米宽的协调性道路，A区与B区用地红线范围内的道路宽度均不小于7.5米。
目前，土地基本平整，周围基础设施达到三通。
配建18班小学 引进街区式商业
出让文件指出，竞得人须在A区配建一所占地面积不少于 16700㎡ 、建筑面积不少于 16200㎡， 规模 不少于18班 的小学，还需设置一处数量不少于 100个 的停车位。
项目验收之日起的 5个月内 完成教育教学设备安装， 6个月内 无偿交付给桂城相关部门管理使用。
此外，配套设备为 教育教学 需要的设施设备，包括但不限于：
信息化设备、综合家具设备、教学设备、厨房设备、饮水设备等，建筑成本(含装修)及配套设备费用总额不低于 5500元/㎡ 。
图|地块示意图
B区的整体建设以开放街区为主， 不得设置服务型公寓 、 公寓式办公 、 酒店式办公 等居住形式的用房。
值得一提的是，B区将引入一家具备运营过街区式商业，且该运营项目已取得国家级旅游休闲街区称号的企业进驻。
图|商业街设计方案
小编从有关网站上搜索到，佛山市 入选 国家级旅游休闲街区 的企业是 宏宇文创园南风古灶 。
图|宏宇文创园
从设计方案可以看出，该街区共分 东、西、南 三个入口，共计4层，涵盖商业街、多层平台、下沉广场等，其中下沉广场可通往地铁。
图|商业街设计方案
图 | 商 业街设计方案
图 | 商 业街设计方案
图 | 商 业街设计方案
接下来我们可以期待一下，南海城市广场地块将会花落谁家，成为桂城新一代地标性建筑。
桂城市民们“时代的眼泪”
早在今年5月24日，南海区桂城街道发布公告，城市广场片区迎改造升级。
调整后的控规显示，城市广场中部位置将变成宅地1宗；卜蜂莲花位置将变成1所小学。
随后，在今年8月16日，南海区再次发布有关征收城市广场地块国有土地房屋的相关公告。
来源：南海区人民政府
城市广场于7月进行开拆工作，这座充满佛山人集体回忆的城市地标，完成了它的历史使命。
目前，南海城市广场地块已夷为平地。
图|小红书用户： 满满一吨
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