30亿起拍!桂城石肯挂牌超8万㎡宅地

4月14日，佛山挂牌了一宗占地超8万㎡的商住地，地块位于位于桂城石肯，总起拍价超300252.7181万元，折合起拍楼面价约为12800元/㎡，将于5月14日进行网拍。

出让文件显示，该地块占地8.3776万㎡，该地块将分为三区分别规划。

其中A区占地30462.02㎡，B区占地29494.95㎡，C区占地23818.9㎡。三区容积率均不高于2.8，建筑密度均不高于28%，绿地率不低于25%，竖向界限地上150米。

整宗地块要求总投资额不得低于938289744元，且须于1年内动工，4年内竣工。目前，宗地周围基础设施已达到三通。

按照规划，宗地除了须无偿配建社区用房、居家养老服务中心、微型消防站等设施外，还设有诸多配建要求。

1、竞得人须于C区无偿配建开放公园绿地，面积不少于2393㎡。

2、竞得人须按要求配建宗地出让红线外总面积不少于12932.77㎡的绿地，其中，配建红线范围外A区地块西侧防护绿地，面积约1650.41㎡；B区地块北侧、西侧公园绿地，面积约11282.36㎡；

3、竞得人须按要求配建宗地红线范围外A区、B区地块间东西走向规划道路（工业路），宽20米，长度约188.87米；B区地块西南角47.61平方米公共通道。

4、竞得人同意三村经济社出资向竞得人回购8000平方米的商铺物业，且回购的商铺物业优先选择临街首层商铺。

同时，竞得人还须向三村经济社租赁其回购的商铺物业8000平方米，商铺物业租金标准为80元/平方米/月(含税)，满6年在前一年租金计收的基础上递增10%，后续租赁每满3年在前一年的租金计收基础上递增10%。