个税抵房贷敲定 本周15盘入市不做苦逼房奴

财政部财政科学研究所原所长贾康22日在三亚表示，个税抵扣房贷已经确认，可以确定该方案会在全国推广。据权威人士分析，把房货利息部分作为税前抵扣项，最直接的效果就是降低了个税负担，从而达到变相降低月供负担效果，楼市可能会进入新一轮的热潮。

针对个税抵扣房货政策，亚太城市房地产研究院院长谢逸枫表示，“对大部分人而言，这可以为个人节省房贷利息15%至45%的钱，从而减轻房奴的还款压力，提高房奴的生活质量。”该政策也让楼市可能会进入新一轮热潮，但是佛山本周末仍有多个新盘开盘提前刷存在感，据佛山搜狐焦点不完全统计，本周末共有15个盘有新动作，其中包括5个纯新盘。

其中在禅桂方面，时代香海彼岸将会首次开盘，在魁奇路东延线二期即将开通的情况下，预计会吸引部分广州南的客户。位于桂城中轴的悦万城，在新团队接手并从南海创鸿城改名后首推各种面积单位；而位于金融高新区D区的万科新项目金色城市本周六进行VIP内部团购，在金融高新区小三房稀缺的情况下，预计万科金色城市的小三房会遭到疯抢。

近期成交数据良好的顺德区方面，位于东湖公园旁的朗宁郡将首次开盘，预计价格7000-8000元/㎡；广州地铁七号线南延线旁的太平洋国际本周六会加推洋房。而作为佛山最后价格洼地的高明，美的明湖和碧桂园联丰天汇湾则分别进行首次开盘和新品认筹。

虽说本周末佛山楼市并不热闹，但是仍有如时代香海彼岸、万科金色城市等新盘值得期待，小编就带大家来看看本周末哪些楼盘有新动作。

【禅城区】

时代香海彼岸位于禅城区桂澜路与绿景东路交界，目前已开放板房及园林景观，7月30日首次开盘推售6、7座，楼高35层，2梯4户设计。其中，6座主打98平米三房和126平米四房，7座户型为86平米三房及116平米四房，带装修发售，吹风价约13000-14000元/平米，预计2017年年底可交付使用。

【南海区】

悦万城预计7月底开售1-4座洋房，1/4座楼高22层，2梯3户设计，面积涵盖132/191/216㎡三至四房；2/3座楼高42层，3梯10户设计，面积涵盖42-86㎡单间至两房，售价待定。

位于机场路与北湖二路交界处（孝德湖公园旁）的奥园公园一号预计7月30日加推三期7座、9座洋房，面积涵盖128、132、138㎡，楼高16层，2梯4户设计，价格待定，项目已启动诚意登记，享预存2万抵5万优惠，预计2017年交楼。

万科金色城市，位于南海南海大道与海八路交汇处（南海全民健身公园旁），预计7月30日开盘，首推6座，楼高35层，2梯6户设计，户型面积涵盖90㎡三房、120㎡四房，带装修吹风价20000元/㎡，目前认筹2万抵98折优惠。、

桂丹颐景园位于南海桂丹西路22号（金沙大桥西行1公里），预计7月30日开盘加推三期洋房新品，户型主打75㎡两房，吹风价约7500元/㎡，楼高33层，2梯4户，毛坯发售，物业费2元/月/㎡，现认筹5000元可抵98折，预计交楼时间为2016年11月。

金沙半岛预计7月底加推89/120㎡新品，三四房设计，现已开始诚意登记，吹风价约15000-16000元㎡。

金地悦荔预计较快7月底开盘推11座新品，楼高32层，2梯4户，户型涵盖88㎡的三房、114㎡的四房和136㎡的五房，吹风价约18000-19000元/㎡，物业费2.58元/月/㎡，带装修发售，预计交楼时间为2018年年底。目前，认筹1万抵3万。

中海山湖世家预计7月30日首次开盘，目前已开放销售中心以及样板房，户型涵盖109/129/145㎡三四房单位，楼高12、15层，1梯2户设计，其中，109㎡单位为精装出售，129㎡有毛坯精装可选，145㎡毛坯发售，吹风价为9000-16000元/㎡，交楼时间预计2017年8月。 据悉，现享受2万抵5万优惠。

碧桂园翡翠湾预计7月30日加推9座楼王和少量别墅，9座楼王面积涵盖98㎡、119㎡、128㎡，三四房设计，数量仅92套；别墅面积涵盖210-251㎡，数量仅16套，具体价格待定。

【顺德区】

美的新都汇预计7月30日开盘推二期公寓新品，楼高30层，推出楼层为13、14、17、18层，面积涵盖48-58㎡，吹风价约11000元/㎡ ，带装修发售，预计交楼时间为2017年7月。物业费为3.2元/月/㎡。

天悦预计7月30日开9座样板房，8月开盘，面积涵盖100-126㎡，吹风价约15000元/㎡，楼高32层，2梯4户，毛坯发售，预计交楼时间为2017年年底，物业费3.1元/月/㎡。

朗宁郡预计7月30日开盘，现在接受诚意登记，1万享3万认筹优惠。加推2、3、4座，其中2座楼高30层，2梯4户，面积涵盖94-111㎡三房，123㎡四房；3座楼高30层，2梯4户；4座楼高31层，2梯4户。3、4座面积涵盖都为94-108㎡三房，122㎡四房。价格待定。

太平洋国际位于顺德陈村镇赤花村白陈路，预计7月30日推售120㎡、130㎡四房，毛坯发售，吹风价为14000元/㎡，该批单位预计2017年10月交楼。

【高明区】

美的明湖位于西江新城文化中心旁，预计本月底首推1-4座洋房，户型涵盖106㎡三房、125㎡三房，142㎡四房，楼高32层，2梯4户设计，毛坯发售，价格待定，目前认筹可享1万抵3万优惠。 美的明湖项目共有15栋住宅，分三期开发，首期包括1-5座洋房，二期包括6-11座，三期包括12-15座。

碧桂园联丰天汇湾位于高明荷城西江新城怡乐路888号(沧江中学以南)。主推二期101/116/143/155/168㎡产品，楼高17/22层，户型为三四房，整体均价约6500元/㎡，带装修发售，预计2017年11月可交付使用。 碧桂园联丰天汇湾同时在售一期 产品，户型相仿，均价约5300元/㎡，毛坯现楼发售。物业费为1.98元/月/㎡。预计8月加推95-130㎡新品，价格待定，据销售透露，项目预计7月底启动诚意登记。