实况:千灯湖楼价2.1万/㎡ 广州客也望而却步

千灯湖拿地价格演变（2015年至今）

2015年2月，保利华南拿地，楼面价5991.42元/平方米；

8月，万科拿地楼面价7849元/平方米；

9月，奥园集团千灯湖板块楼面价9357.67元/平方米；

10月，万科以楼面价8845.33元/㎡拿地；

12月，时代鸿泰投资有限公司竞得地块，折合楼面价9661.84元/平方米；

2016年2月，恒大集团旗下公司经过4个小时竞拍，以总价37.7亿元、9359.12元/㎡的楼面价，抢下大沥奇槎10.9万平地块，这也属于金融高新区D区的排名前列出让地块；

实况：片区楼价较高已达2.1万/㎡

猴年元旦假期，搜狐焦点已经走访了千灯湖片区8个楼盘，有宏鼎·景裕豪园、中建灯湖领秀、中国铁建国际公馆、万科金域中央、时代廊桥等项目，几乎所有楼盘都喊涨价，楼价上涨约1000元/㎡。

时隔半年，在经历了不限购首付较低2成、购房即入户等政策利好以及春节后价格大涨的疯狂趋势过后，千灯湖片区的楼价现状是怎样？新加入战局的“小鲜肉”能否突围而出？

搜狐焦点带着这些疑问再次踏上这个“遍地是黄金”的区域，走访了中国铁建国际公馆、奥园1号、滨江1号以及当代万国府MOMΛ这四个具有代表性的住宅项目。搜狐焦点了解到，目前千灯湖楼价动辄过2万，远远抛开南海区1.1万/㎡的整体均价，现场楼盘销售亦直言“这里只有更贵，没有最贵”。

连霸千灯湖片区2年“地王”称号的中国铁建国际公馆，于4月23日开放南区全新销售中心，将推8/9座150㎡四房以及89、124㎡三四房新品，吹风价已经去到1.8-1.9万/㎡，精装发售；项目还在售北区180-220㎡的大户型单位，均价较高已经突破2.1万/㎡，毛坯发售。

现场销售人员透露，项目此前开卖的价格在1.5-1.7万/㎡之间，涨了大概2000元/㎡。“价格根据不同楼层会有不同变化，最贵已经去到2.1万/㎡”。

与中国铁建国际公馆一街之隔的“小鲜肉”奥园1号已开放临时销售中心，据悉，项目计划推售95/106/107/121/123㎡三房单位，吹风价同样去到1.9-2.1万/㎡，项目已启动诚意登记，预计6月中开放样板间，较快9月开卖。

“这片区9成客户都是来自广州，而项目位置离地铁站更近，旁边的市政公园也开始动工了，业主日后去广州更方便，居住环境也会更好！”销售人员有信心地对搜狐焦点说道。

千灯湖区域的成熟大盘---滨江1号，现主打209㎡五房大户型单位，均价17000-19000元/㎡，精装发售，此外，项目预计6月开放5期样板间，5期涵盖4栋住宅，主打90-140㎡三四房，3梯4户设计，楼高42层，精装发售。

搜狐焦点翻查滨江1号的价格涨跌情况，2015年12月项目售价为1.3万/㎡，2016年3月售价为1.5万/㎡,到5月均价已经上涨至1.7万/㎡，价格可谓是紧跟市场一路涨涨涨。

最受关注的新晋地王项目---当代万国府MOMΛ，目前还处于动工状态，据悉，项目占地面积约5万㎡，总建筑面积约20万㎡，由8栋31-48层，高层、超高层住宅以及叠墅组成，户型主要以90-140㎡为主，叠墅户型以120-150㎡为主 。

高楼价令广州客开始望而却步

随着广佛线二期的顺利开通，再加上新晋地王刷新历史记录，千灯湖楼盘离佛山人的距离越来越远，不少广州人也得望而却步了。

来自广州荔湾区的陈小姐向搜狐焦点透露，自己从15年年底开始在佛山看房，购房预算是1.2-1.4万/㎡，“2015年才来千灯湖看过房，当时觉得房价已经有点超预算了，就没怎么再看，到了2016年再来看房，片区内好一点的单位售价已经升到2万/㎡，现在真的很后悔”。

后悔的广州客可不止陈小姐一位，早在15年就已经看中了中国铁建国际公馆北区的黄师奶亦向搜狐焦点吐槽“早知当时就狠下心来买了，这里近地铁，广佛来回又方便，交通比我在广州的家还方便”。

新地王项目加入大战局，旁边的楼盘项目笑开了花，但是购房者却哭了，千灯湖片区未来的房价会是怎样，就让我们继续拭目而待！