住建部:降低首套房贷款利率!改善房换购税费减免!认房不认贷!

7月27日晚深夜11点，在所谓“乌龙”税费政策游走一天后，住建部重磅发文。

据新华社报道，住房和城乡建设部部长倪虹在近日召开的企业座谈会上说，要继续巩固房地产市场企稳回升态势，大力支持刚性和改善性住房需求，进一步落实好降低购买首套住房首付比例和贷款利率、改善性住房换购税费减免、个人住房贷款“认房不用认贷”等政策措施；继续做好保交楼工作，加快项目建设交付，切实保障人民群众的合法权益。

全文如下：

近日，住建部倪虹部长召开企业座谈会，就建筑业高质量发展和房地产市场平稳健康发展与企业进行深入交流。

会上，倪虹强调，稳住建筑业和房地产业两根支柱，对推动经济回升向好具有重要作用。

要以工业化、数字化、绿色化为方向，大力推动建筑业持续健康发展，充分发挥建筑业“促投资、稳增长、保就业的积极作用。

要继续巩固房地产市场企稳回升态势，大力支持刚性和改善性住房需求，进一步落实好降低购买首套住房首付比例和贷款利率、改善性住房换购税费减免、个人住房贷款“认房不用认贷”等政策措施;继续做好保交楼工作，加快项目建设交付，切实保障人民群众的合法权益。

写在最后：

小编认为目前在佛山，首套房首付普遍能做到两成，首套房贷利率已处于低位水平，刺激作用较小。

对于改善性住房而言，若相关换购的契税/增值税可减免，则可促进买家交易。

此外，认房不认贷目前也是抑制购房需求的重要防线，特别是对于一线城市，如广州、深圳、上海、北京，信贷政策相对严厉，若在这个关口放松，需求释放是有一定成效的。