收楼近2年,车位仍未交付!佛山多盘车库遭业主吐槽
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佛山多盘车库交付延期，导致业主停车犯了难。
近日，天悦湾、三水云海林语花园、美的玖悦府等业主，相继投诉自家小区车库的交付问题。
有业主在顺德人民政府论坛上表示：“卓越碧桂园天悦湾西区地库逾期一年多未交付，业主无处停车，多次反映未果，致周边道路违停成患，已引发数次交通事故，安全隐患突出。”
对此，陈村镇城建和水务办公室回复，据开发商和物业公司反馈，陈村卓越碧桂园天悦湾二期B区地下车库因未开放使用，目前天悦湾B区业主可先在A区地下车库临时停放车辆，暂时缓解停车问题。
此外，该办公室已要求项目加快停车场B区建设进度，并尽快制定销售方案对外销售。
该小区位于陈村板块，占地约5.7万㎡，分为A、B两区规划，A区规划7栋住宅，B区规划4栋住宅。
卓越、碧桂园、金茂三家房企联合打造该项目，于2020年12月首次开盘。
目前在售78-108㎡三四房，单价约0.9-1.2万/㎡，精装修现房。
此外，A区的地下车库于2023年底装修完毕，目前已完成备案、对外售卖。
针对B区的动工进度，该业主表示：“目前仅剩少量的收尾工作，但迟迟未交付。”
同样在陈村的碧桂园三龙汇，也有类似的情况。
今年10月，一业主在论坛上透露，碧桂园三龙汇5-8栋的车库也烂尾交付。
从部分业主提供的图片来看，部分地下车库入口仍未开放，多处墙面出现明显水痕。
早在去年8月，三龙汇的业主在论坛上留言，该小区自去年交付一年多以来，两层地下室仅开放了半层，业主每天回家都面临停车困难问题。
相关部门则表示，三龙汇项目地下室车库复工资金有初步方向，复工可期。为保障资金切实用于项目上，相关部门仍在对该笔资金进行审批。
另外有业主补充；“三龙汇能用的地下停车场只有1-4栋的负一层，5-8栋以及负2层的停车场已经烂尾很久了。本来说5-8栋负1层于今年4月交付，可目前已经几个月没动工了。”
该项目分三期建设，其中一期、二期包含8栋住宅、一个公交枢纽站和一所幼儿园，三期包含一座国际购物中心、2栋国际轻奢公寓式酒店、以及一栋44层高约180米的地标性综合塔楼。
此前，小狐前往现场查看进展，项目11栋正式全面施工，17栋已于2025年3月份局部复工。
无独有偶，高明美的玖悦府业主也遭遇了车库延期交付的困扰。
有网友在领导留言板上求助：“位于高明荷城的海伦堡美的玖悦府因剩余3、
4、5栋未开建，导致地下车库迟迟无法交付。”
佛山市高明区住房城乡建设和水务局回复，经了解，当前由于与原总承包单位存在较大合同纠纷，相关施工单位不配合完善地下室剩余建设及验收手续，开发商已与该总承包单位基本达成解除施工合同共识，并将更换施工单位，尽快完善一期地下室建设及验收手续。
该项目占地约5.37万㎡，由12栋高层住宅组成，采用围合式布局。
目前项目在售95-141㎡新房，单价约6500-7500元/㎡。
除了上述的项目以外，位于绿岛湖板块的龙光玖龙台，部分停车场亦存在尚未启用的状况。
此前，小狐在现场走访发现，龙光玖龙台的部分地下停车场尚未开放，出入口用水马、栏杆等进行阻挡，车辆只能停在路边、公交首末站点以及商业体正门处。
龙光玖龙台由10栋住宅、4栋商业楼及1个约3.7万㎡商业mall组成，涵盖住宅、公寓、商业等多种业态。
该项目由佛山市龙光骏绅房地产有限公司负责开发，但随着母公司宣布暴雷，该房企也陷入危机。
龙光房地产的债权资产于今年登上法拍网，截至目前，仍未有意向人。
抵押资产包括有龙光玖钻广场项目在建工程第11栋公寓、龙光玖钻广场项目在建工程第15、16栋商业体等。
总的来看，目前至少有5个楼盘因资金短缺、合同纠纷等问题，导致车库延迟交付，对业主造成较大的困扰，在一定程度上也造成周边道路的拥堵。
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