7100元/㎡起拍!禅城山姆旁宅地再次挂牌,阳台率或将达30%

10月22日，禅城区桂澜路东侧、华祥路南侧地块挂牌出让，起拍总价23776万元，折合楼面价约7100元/㎡，将于11月20日上午10时开拍。

此次是该地块第三次挂牌，与上一次对比，总价降低了4688万元。

另外，此次挂牌地块的容积率为2.8，对比首次的容积率，降低了0.55。

文件显示，如有政府文件明确本地块为阳台率30%的支持项目，则本地块作为稳市场发展项目(即套内阳台面积超过套内建筑面积 30%时，30%以内折半计算，超过30%部分全部计算)。

换言之，该项目或将打造为新规产品。

此外，为协调桂澜路沿街界面，在满足地块建筑退让的基础上，项目地块沿桂澜路一侧应结合开放公园绿地预留开敞空间，并与地块西侧公园绿地进行一体化设计，提供良好的步行和活动空间。