住建部召开全国城市更新工作推进会,研究部署高质量开展城市更新

11月21日，住房城乡建设部在安徽省芜湖市召开全国城市更新工作推进会，会议指出，要认真贯彻落实《中共中央办公厅国务院办公厅关于持续推进城市更新行动的意见》，因地制宜、探索创新，着力在规划、资金、运营、治理4个方面下功夫。

明确要“编制好城市更新专项规划，建立城市体检与城市更新一体化推进机制，建立完善‘专项规划—片区策划—项目实施方案’规划实施体系，做好规划衔接”“建立可持续的城市建设运营投融资体系，统筹用好各类资金，发挥政府资金撬动作用，鼓励金融机构开发金融产品，提供长周期、低利率的信贷支持”“建立可持续的运营模式，统筹有效市场与有为政府，加强资源整合，通过功能转换、业态升级、品质提升等方式激活存量价值”，另外，会议强调“35个中央财政支持城市要结合实际、创新突破，形成可复制、可推广的经验模式。要建立房屋安全体检、房屋安全管理资金、房屋质量安全保险等房屋全生命周期安全管理制度”。

2020年，实施城市更新行动首次写入五年发展规划，从“十四五”规划《建议》的“实施城市更新行动”到“十五五”规划《建议》的“大力实施”，城市更新也进入新的阶段，2025年7月中央城市工作会议为城市更新指明了更加系统化、高质量的发展方向，建立可持续的城市更新模式是重点。本次推进会中再次强调做好专项规划、建立可持续的投融资体系等，预计城市更新各项新机制将进一步加快建立，配套的金融、财税、土地等支持政策也有望加速落位。

另外，11月20日，住房城乡建设部建筑节能与科技司副司长张雁在“中国经济圆桌会”中表示，要把城市更新摆在更加突出的位置，系统推进好房子、好小区、好社区、好城区“四好”建设。同时公布当前全国城市更新工作进展情况，指出“目前，全国297个地级及以上城市和152个县级市已经全面开展城市体检，今年共体检了300多万栋住宅，约18万个小区、3万多个社区、3800多个街区，形成了问题清单和整治建议清单，摸清了城市的‘家底’，夯实了工作基础”，进一步突出城市更新在未来各地城市工作中的重要性。

来源：中指研究院