保利、招商入局!佛山商品住房“以旧换新”政策范围拓宽

6月22日，佛山市住房和城乡建设局发布关于优化调整商品住房“以旧换新”有关事项的通知。

通知显示，自2026年4月20日我市启动商品住房“以旧换新”工作以来，市场反响热烈，市民参与热情高涨，有效激活改善型住房需求，促进一二手房市场良性循环。为进一步激发住房置换活力，更好顺应市民期盼，我局在认真研究群众需求、听取各方意见、积极协调部分优质房企的基础上，结合工作实际，对禅城区、南海区参与企业的旧房收购标准及范围、新房项目供给予以调整优化，同时新增保利华南实业有限公司、招商蛇口佛山公司等企业多个优质楼盘项目参与“以旧换新”活动。调整后的企业旧房收购标准、范围及新房换购项目详见附件。

需求端方面，旧房收购准入门槛大幅放宽。禅城区将旧房收购范围从原核心围合区域扩展至全区行政管辖范围，房龄认定标准从2000年以后竣工备案放宽至原则上1990年以后竣工备案。

南海区扩容20个大型成熟社区，新增中海寰宇天下、万科金色城市、万达华府等优质小区，同时将旧房收购面积上限由120平方米提升至130平方米，适配更多家庭置换需求，让老城居民共享政策红利。

供给端方面，新房供给扩容提质。禅城区的新房项目由3个增至6个，提供禅城城建·春风里、禅城城建·公园里、晟樾云庭、东建明德城、龙湖·央璟颂、绿城·锦海棠等6个优质楼盘，覆盖不同价格区间与产品类型，全方位匹配多元置业需求。

保利华南、招商蛇口两大品牌房企正式入局，丰富新房供给矩阵。其中，保利华南的旧房收购范围覆盖禅城、南海核心城区，以及大沥、大良、陈村、北滘、三水新城等板块，同步推出保利琅悦、保利天汇、保利灯湖天珺、保利阅江台、保利江缦等9个优质新房项目。

招商蛇口范围覆盖禅城石湾、祖庙，南海桂城、大沥、狮山、里水，顺德乐从、龙江等区域，推出佛山序、招商华玺两大楼盘。

截至目前，全市已有超3400名市民通过线上线下渠道咨询洽谈换房事宜。