最低29万/套!佛山配售型保障房开售,仅不到300套!
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禅城配售型保障房开始申购！总价最低29万！
与此同时，南海、顺德多套配售型保障房源也即将入市。
据小狐不完全统计，禅城区目前已有294套配售型保障房源正式申购。
近几日，禅城首个配售型保障性住房项目——建发安然居·季华公开配售。
公告显示，该项目首批配售的房源为2号楼，共计155套。
建发安然居占地约8403㎡，建面约3.87万㎡，由2栋住宅楼组成。
其中2号楼总高22层，2梯5户设计，房源建面约99㎡，户型为三房两厅两阳台两卫。
基准配售价格为8005.28元/㎡，价格有效期截至2026年12月31日。
项目拟采取现售方式进行销售，均为精装修交付，在基准配售价格的基础上，结合楼层、朝向、方位等因素，在±10%的范围内调整确定单套住房配售价格。
关于具体的申购流程，在文中第四部分有详细的说明。
值得一提的是，该盘的营销中心及样板间预计于7月上旬对外开放，首批房源将于2027年1月31日前交付。
申购截至时间为8月10日，资格审核、公示、异议处理预计在2026年8月11日至9月30日。
现场公开抽签将于10月上旬举行，分别进行两轮抽签，确定选房顺序后则开始选房认购、签订买卖合同。
另外，禅城139套筹集类配售型保障性住房也于6月20日完成申购。
该批住房分布于绿嘉芳居（80套）、绿语芳居（50套）、惠景城（9套），面积段涵盖建面约61-119㎡两至三房。
价格方面，项目配售均价为6189元/㎡，最低4768元/㎡，最高7154元/㎡，总价在29.14-82万之间。
除了此次推售的房源外，禅城还有部分保障性房源待供应。
位于绿岛湖的保障性住房项目首栋住宅楼，于近日完成主体结构封顶。
该项目总投资约4.5亿，占地约1.6万㎡，规划建设5栋高层住宅楼，并配备社区养老、公共服务、邮政所、停车场等设施，预计2027年竣工。
建成后，项目将提供602套保障性住房，其中配售型有227套。
南海区方面，配售型保障性住房项目——樵山湖畔居已启动预登记。
该项目位于西樵樵丹路以南简村段地块，目前已完成墙体砌筑及内墙抹灰工程，进入室内装修施工阶段。
南海城建集团发布的图片中看到，该项目的墙面、地面、厨卫等已取得阶段性进展。
樵山湖畔居总建面约11万㎡，规划13栋高层住宅，共1060套房源，配建一所2层楼高的幼儿园、社区园林及绿化公园等。
外立面采用公建化外立面和玻璃幕墙，面积段涵盖建面约68-91㎡两至三房，预计将于今年开售。
从户型来看，该项目房源共有四种户型。
其中建面约68㎡为两房一卫设计，共有296套。
建面约72㎡为三房两厅设计，共有234套。
建面约86-91㎡两个户型同样是三房双卫设计，合计有530套。
该项目售价区间大约在5000-7000元/㎡。
顺德首个保障性住房项目定名为“德邻里”，预计将于6月底竣工。
该项目建面约8万㎡，由2栋住宅组成，以双C型为布局，提供500套配售型保障性住房、632套保障性租赁住房。
另外，德邻里还配套3000㎡商业设施、300个车位、托儿所、运动场地等。
其中运动场地设置跑道、篮球场、羽毛球场等体育设施。
项目位于顺德杏坛板块，地处高新区二环路以及顺创路交汇处，周边有新联小学、新联幼儿园、顺德自在城、高新区体育公园等。
配售型保障性住房定价虽低，但并不是人人都能买，有着较高的申请门槛。
佛山市配售型保障性住房管理办法（试行）中明确，此类房源保障对象为住房困难的户籍居民、人才等两大类群体。
其中住房困难户籍居民须同时符合下列条件：
住房困难人才须同时符合下列条件：
此外，房源面积主要以小户型为主，适合刚需家庭。
如新建类项目房源单套建筑面积在50-100㎡之间，以90㎡以下的中小户型为主；筹集类项目则在50-120㎡之间。
申购流程也并不复杂，申请人进入“佛山智慧房产”微信小程序提交申请信息。
具体流程为：进入“佛山智慧房产”→点击住房保障→点击配售型保障房意向登记→填写申请人基础信息→选择意向房源项目所在区域→下载并填写《承诺书》→上传相关附件材料→提交。
值得一提的是，购买配售型保障性住房可申请公积金贷款，贷款首付款比例不低于15%。
另外，这类房源实行封闭流转，5年内不允许转让。
满5年后，房屋所有权人可以在配售型保障性住房流转平台上挂牌转让，但转让对象须符合保障条件，转让价格不得高于原配售价格。
挂牌转让满1年无人购买的，房屋所有权人可以向经营管理单位申请回购。
这也防止“低买高卖”的情况出现，让保障房回归居住的属性。
声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
