投资3276万!禅城新型村民住宅建设项目正式动工

3月10日，禅城罗格村孖豆村民公寓正式动工建设。

该项目占地面积1383平方米，投资3276万元，拟建2栋住宅楼和1栋附属裙楼，总建筑面积12470平方米，最高层数为17层，总户数为56户。

罗格村孖豆村民公寓采用“以旧换新”模式，收回旧宅基地，在村庄规划区内统一建设村民公寓，推动居住空间由分散向集中转变。

而罗格村围仔村民公寓项目也在加快推进。项目占地面积1527平方米，预计投资3700万元，拟建2栋住宅楼和1栋附属裙楼。目前该项目正在进行图纸绘制工作。

近年来，禅城积极探索宅基地集约利用的新路径，联动各级各部门齐心发力，全力推进新型村民住宅建设。区农业农村局结合不同区域、不同村居的实际情况，因地制宜探索三大路径，推动农村宅基地高效利用与村民居住品质提升。

一是以旧换新，建设新型村民住宅。以引导支持村民“退旧建新”为核心，收回旧宅基地，在村庄规划区内统一建设村民公寓，推动居住空间集约集聚。罗格村孖豆、围仔两个项目正是这一路径的生动实践。

二是物业置换，盘活宅基地资源。支持村集体在城市更新改造中，通过政府统筹整备土地模式，将收回的宅基地进行开发建设。村民可选择原址回迁安置、异地新建房源安置、现房安置等方式实现物业置换。

三是有偿回收，探索宅基地退出补偿机制。鼓励有条件的村集体探索设立宅基地退出补偿专项资金，对非农持有、“一户多宅”及闲置宅基地给予合理补偿，收回的宅基地优先用于公共设施和产业发展。