6.4亿起拍!千灯湖靓地挂牌,拟打造四代宅、酒店!

近日，佛山市南海区桂城街道海八路北侧、桂澜路西侧地段地块挂牌，起拍价6.4亿，楼面价约为4460元/㎡，将于3月16日进行网拍。

出让文件显示，该地块总占地面积72518.75㎡，须于18个月内动工，60个月内完工，项目总投资不低于20亿。

宗地将分为A、B、C三区分别开发。其中，A区为二类居住用地，总占地22878.11㎡，计容建面不高于5.5万㎡，建筑限高80米；B区和C区为商业用地，B区占地15031.46㎡，计容建面不高于1.7万㎡，建筑限高24米；C区占地34609.18㎡，计容建面不高于7.15万㎡，建筑限高150米。

规划显示，A区须严格按照森林花园住宅标准推进建设，确保项目建设标准不降低、建设内容不随意调整，高质量完成项目开发建设，同时A区还须设置社区文化活动站和社区居家养老服务设施各一处。

C区须打造3.6万㎡的酒店并于3年内开业运营，该酒店须于5年内获得国内五星级酒店评定，且须引入运营管理方，该管理方须曾管理不少于3间具有国际评级公司“福布斯”评级为五星级酒店，及曾管理不少于3间获得米其林星级评价的餐饮商家。

同时，C区还须在3年内建设一个计容建筑面积不少于9000㎡，且固定座位数不少于3000人的室内场馆并正式开业运营。该场馆要求3年内经营的营业性演出活动场次不少于1500场；且演出活动总票房规模人次不少于180万人。整个C区须自持10年。

从位置来看，地块位于千灯湖板块，周边有八方艺术中心、南海全民健身体育公园、千灯湖公园、千灯湖音乐秀场等。