楼面价6550元/㎡!佛铁拿下绿岛湖首个超新规宅地

8月21日，佛山市佛铁投资发展有限公司以总价61701万元竞得禅港路北侧、湖一路东侧地块，折合楼面价约6550元/㎡。

该地块占地面积为37679.9㎡，容积率≤2.5，建筑密度≤28%。

值得一提的是，这是绿岛湖时隔4年后的首次宅地出让。

出让文件要求，地块应与周边地块形成高低错落的城市天际线、应有视线通廊避免江景资源被遮挡，沿东平河一侧还应采取公建化外立面。

此外，地块为阳台率30%的支持项目，即套内阳台面积超过套内建筑面积30%时，30%以内折半计算，超过30%部分全部计算。

文件显示，该地块须配建配电房、托老所、社区居家养老服务设施、体育健身场地、物业管理用房、宽度大于12米的协调性道路等，还须配建一所12班规模、用地面积不小于6672㎡的幼儿园，需合理设置接送缓冲区。

从位置来看，该项目周边有佛山市第一中学附属绿岛湖学校、佛山市外国语学校、绿岛湖壹号等。