定了!三水云东海片区配套升级!将建二级甲等综合医院

底价成交！9月19日下午，佛山市恒福兴达投资集团有限公司以3亿斩获三水云东海逾14.6万㎡医疗用地，折合楼面价1367元/㎡。须配建一所二级甲等综合医院，打造医养结合社区！

地块直击

出让文件显示，地块土地性质为医疗卫生用地、社会福利用地兼容商服用地，土地使用年限为医疗用地等50年、商服用地40年，建筑密度≤38%，绿地率≥30%，建筑限高30米。目前，土地现状为“三通一平”，即通路、通水、通电，红线内土地部分已平整。

（三水云东海所在位置示意图）

地块位置：三水云东海街道白云路南侧A号地块

占地面积：146287.11㎡

起拍总价：30000万

起拍楼面价：1367元/㎡

容积率：1.0<且≤1.5

竞拍方式：价高者得

竞拍时间：9月19日14:30

此外，地块出让条件严格，还有以下要求：

1、1年内动工，工期为3年，要求于地块北侧白云路位置配建一个港湾式公交停靠站。

2、总投资不少于15亿元，其中，固定投资额不少于10亿元，开发投资强度须达到450万元/亩。

3、须于签订《土地成交确认书》之日起6个月内提交至少一家欧、美地区知名的养老社区运营机构品牌授权许可，合作经营时间不少于5年。

4、须在土地交付之日起8年内获得“广东省四星级养老机构”称号、取得医疗机构执业许可证之日起5年内与国内三级甲等医院的高级重点专科合作等众多项目引入要求。

5、须按要求在三年税收考核期内，总纳税额不少于5280万元，且每年度纳税额不低于1760万元。

配建一所二级甲等综合医院

根据规划，竞得方须按照二级甲等综合医院标准，建设一所集医疗、急救、预防、保健、康复、科研为一体的综合医院。建筑面积不少于2.5万㎡，设置床位不少于250张。

同时，竞得方须建设不少于10万㎡的医养结合社区，床位不少于2500张。涵盖高端疗养区、高端养老养生区及医养配套服务区，提供老年大学、老年娱乐中心、健身房、超市、餐饮等配套服务。

此外，竞得方须自持全部的医养区物业（医院、医养结合社区）以及10%商业部分物业，在竣工验收6个月内办理自持物业不动产权证，且自持时间不得少于10年。

值得留意的是，综合医院、老年人活动中心和老年人服务中心建成后均须由竞得人自主经营。

地块周边

从地图上看，地块周边自然环境相对优越，环绕水域的同时，临近高尔夫球场，周边有云东海高尔夫花园、丽日天鹅湖、保利云上以及广东财经大学三水校区，距离广佛肇城际铁路的云东海站约4.8公里，且临近二广高速。

（地块所在位置示意图）