佛山三水西南挂牌2.4万㎡商住地,邻近文塔公园,楼面起价3600元/㎡

佛山市挂牌1宗商住地，位于三水区西南街道，建面6万㎡，总价2.2亿元，楼面起价3600元/㎡，预计12月23日通过网上拍卖方式出让。

地块基本信息：

宗地坐落：佛山市三水区西南街道西河路北侧地块四

交易编号：TD2022(SS)WP0040

宗地面积：24042.05㎡

容积率：≤2.5

建筑面积：≤60105.12㎡（其中兼容商业商务计容建筑面积不大于6010㎡）

起价：21640万元，楼面起价：3600元/㎡

竞价方式：价高者得

竞价阶梯：300万元

保证金：4400万元

保证金到账截止时间：12月22日14时

限时竞价开始时间：12月23日15时30分

位置图（来源：好地大数据）

参考地价：2020年至今，地块4公里范围内成交4宗涉宅地，成交时间最近的距今已超过两年：

1.2020年2月26日，三水融创以2530万元竞得“融佳华府”项目地块，溢价率53%，成交楼面价2012元/㎡。

2.2020年4月30日，恒大以14.6亿元竞得“恒大悦珑台”项目地块，溢价率1.3%，成交楼面价4202元/㎡，须配建2万方商业综合体。

3.2020年9月29日，东莞博源以底价2.3亿元竞得“博源尚云府”项目地块，成交楼面价2967元/㎡，须无偿配建专有建筑面积11600㎡安置房。

4.2020年11月27日，碧桂园以底价4.2亿元竞得“碧桂园印象北江”项目地块，成交楼面价4221元/㎡，须无偿配建计容建筑面积1290㎡回迁安置房。

参考房价：块周边有常乐府、招商樾园、鸿安花园、创雄华府、颐安天朗名庭等在售项目，高层产品售价在8000-13000元/㎡之间。

地块要求：1.宗地建设住宅户型套数应不少于420套，建筑面积100㎡以下住宅户型不少于总住宅户型套数的10%。

2.宗地上尚有60栋建（构）筑物，由竞得人负责拆除，拆除过程中所产生的相关费用由竞得人负责。

注意事项：

1.该项目可设置地下室，建筑面积不大于20000㎡（可根据实际需要增加地下建筑面积，但超出部分须按规定办理相关手续）。

2.该宗地位于佛山地铁4号线大塱山停车场TOD片区范围内，宗地建设应配合TOD片区的开发建设。

文章来源：好地网