佛山三水西南挂牌2.4万㎡商住地,邻近文塔公园,楼面起价3600元/㎡

搜狐焦点佛山站 2022-12-05 16:16:28
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2020年2月26日,三水融创以2530万元竞得“融佳华府”项目地块,溢价率53%,成交楼面价2012元/㎡。2020年4月30日,恒大以14.6亿元竞得“恒大悦珑台”项目地块,溢价率1.3%,成交楼面价42…

佛山市挂牌1宗商住地,位于三水区西南街道,建面6万㎡,总价2.2亿元,楼面起价3600元/㎡,预计12月23日通过网上拍卖方式出让。

地块基本信息:

宗地坐落:佛山市三水区西南街道西河路北侧地块四

交易编号:TD2022(SS)WP0040

宗地面积:24042.05㎡

容积率:≤2.5

建筑面积:≤60105.12㎡(其中兼容商业商务计容建筑面积不大于6010㎡)

起价:21640万元,楼面起价:3600元/㎡

竞价方式:价高者得

竞价阶梯:300万元

保证金:4400万元

保证金到账截止时间:12月22日14时

限时竞价开始时间:12月23日15时30分

位置图(来源:好地大数据)

参考地价:2020年至今,地块4公里范围内成交4宗涉宅地,成交时间最近的距今已超过两年:

1.2020年2月26日,三水融创以2530万元竞得“融佳华府”项目地块,溢价率53%,成交楼面价2012元/㎡。

2.2020年4月30日,恒大以14.6亿元竞得“恒大悦珑台”项目地块,溢价率1.3%,成交楼面价4202元/㎡,须配建2万方商业综合体。

3.2020年9月29日,东莞博源以底价2.3亿元竞得“博源尚云府”项目地块,成交楼面价2967元/㎡,须无偿配建专有建筑面积11600㎡安置房。

4.2020年11月27日,碧桂园以底价4.2亿元竞得“碧桂园印象北江”项目地块,成交楼面价4221元/㎡,须无偿配建计容建筑面积1290㎡回迁安置房。

参考房价:块周边有常乐府、招商樾园、鸿安花园、创雄华府、颐安天朗名庭等在售项目,高层产品售价在8000-13000元/㎡之间。

地块要求:1.宗地建设住宅户型套数应不少于420套,建筑面积100㎡以下住宅户型不少于总住宅户型套数的10%。

2.宗地上尚有60栋建(构)筑物,由竞得人负责拆除,拆除过程中所产生的相关费用由竞得人负责。

注意事项:

1.该项目可设置地下室,建筑面积不大于20000㎡(可根据实际需要增加地下建筑面积,但超出部分须按规定办理相关手续)。

2.该宗地位于佛山地铁4号线大塱山停车场TOD片区范围内,宗地建设应配合TOD片区的开发建设。

文章来源:好地网

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