5300元/㎡!正升1.96亿斩获大沥“旧城南市场”地块

又一民企拿地！

11月18日，大沥“旧城南市场”地块由正升以1.96亿拿下，成交楼面价5300元/㎡。

地块原在4年前由“中盈”拿下，后退地。

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宗地面积约1.3万㎡，原为商业用地

宗地具体位于南海区大沥镇沥东管理处芦村“大沙坭”地段“旧城南市场”的地块。

据了解，该地块曾为商业用地，由中盈于2020年10月以1.4亿竞得。中盈退地后，该地块由商业用地改为住宅用地，并再次推介。

宗地总占地面积为13232.13㎡，地块起拍价总价为19637万元，折合楼面价约为5300元/㎡。

地块要求容积率＞1.0且≤2.8，绿地率≥25%，建筑密度≤28%，竖向界限地上≤76米，地下≥—20米（桩基础除外）。

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需配建港湾式公交站和公园绿地

文件中指出，项目需无偿配建地块红线外东侧的港湾式公交站和位于地块内的公园绿地。公交站站点位置设置在现有金贸大道中站处，公园绿地用地面积≥793.93㎡，且不计入绿地率。

同时，项目须建设体育健身设施、社区警务室、物业管理用房等公共服务设施和社区文化活动室、托老所、社区卫生服务站各一处。

建设的体育健身设施须满足人均用地面积≥0.3㎡（设置于室外）或人均用地面积≥0.1㎡的条件（设置于室内）。

另外，项目还须配套建设海绵城市相关设施。

值得一提的是，本宗地的开发要求投资总额不低于人民币壹亿肆仟捌佰壹拾玖万元整，且周围基础设施达到三通（通施工道路、通基建用电、通基建用水）。

此外，竞得人须自签订《出让合同》之日起12个月内完成设计、报建等相关手续，48个月内完成全部建设工程并通过竣工验收。

项目宗地在期限截止之日前30日内开工、竣工时，应当向出让人书面申报开工、竣工情况。

若竞得人在约定期限内，因非竞得人原因造成未开工、竣工的，可在开竣工期限届满前三十日，向出让人提出延建申请。经出让人同意后，项目竣工时间可相应顺延。

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周边配套齐全，临近大沥步行街

宗地位于金茂大道西侧钟边大道北侧，附近楼盘有海琴轩、雅居乐御景豪庭、天海城市花园等，暂无在售新盘。

同时，宗地周边建有城南小学、沥城小学、广东省财经学校等多所学校，教育资源丰富。

宗地临近乐趣荟广场、大沥步行街，一公里内还有新城南广场、时尚缤购等商超，购物方便。

宗地距离南海区第五人民医院仅约800米。