广东顺控底价夺龙江超5万/㎡商住地!楼面价4200元/㎡

10月27日，广东顺控以65047万成功拍下顺德龙江一商住地，折合楼面价约4200元/㎡。

值得一提的是，本地块为去年撤牌的顺德区龙江镇东华南路东侧地块（SD-B（LJ）-04-03-05-06、18、19）部分用地，彼时楼面起价5600元/㎡，此次挂牌楼面价下降了1400元/㎡，降幅达25%。

地块基本信息：

宗地坐落：佛山市顺德区龙江镇东华南路东侧地块（SD-BLJ-04-03-05-19）

交易编号：TD2022(SD)WG0036

土地用途：商住

宗地面积：51623.97㎡

容积率：≤3

建筑面积：≤154871.91㎡（7500㎡≤商业用地计容建筑面积≤30974.38㎡）

起价：65047万元，楼面起价：4200元/㎡

竞价方式：价高者得

竞价阶梯：650万元

保证金：13010万元

保证金到账截止时间：10月25日9时

限时竞价开始时间：10月27日10时

位置图（来源：好地大数据）

参考地价：2021年7月13日，江西东投以底价2.2亿元竞得本地块西北侧的沙富村委会东华南路西侧地块，成交楼面价5600元/㎡。

参考房价：信业汇景台，在售76-132㎡三四房，精装均价约1.25万元/㎡。

地块要求：1.本次出让计收出让金的地下停车场建筑面积不大于58468.5㎡，地价占总地价比例为6.82%。

2.须增加不少于9292.32㎡的开放公园绿地，该开放公园绿地不计入绿地率。

3.无偿配建建面2000㎡居家养老服务中心（不计入容积率）。

部分素材来源：好地网