4361元/㎡成交!佛山本土国企联手,拿下南庄陶博城地块!

12月23日，佛山市盛邦房地产有限公司以27911万夺得禅城区陶博大道东侧、横五路南侧地块，折合约楼面价4361元/㎡。

经查，该公司背后有三家股东，均是佛山本土企业，分别为东鹏瓷砖、新明珠以及星星地产。

出让文件显示，宗地占地约3.2万㎡，容积率不高于2，建筑限高80米、楼高大于5层。

按照规划，宗地只须配建托老所、养老服务设施等社区服务用房和配电房等。

此外，由于宗地可兼容商业，地块要求商业配套有限设置在陶博大道沿线，打造连续性商业界面。

值得一提的是，本项目用地公开交易成交总价溢价率如超过20%，套型建筑面积超过140平方米的户型可享受30%阳合限免比例政策。

从位置来看，该地块位于南庄板块，与华夏陶瓷博览城仅一路之隔，周边有吉利购物广场、南庄吉利小学、华夏中央公馆、合景阳光城领峰等。

另外，该地曾规划为“南庄第一高楼”，原为华夏中央广场的一部分。

整个项目由中国陶瓷城集团和新明珠集团投资建设，打造住宅、酒店、公寓、大型商城、写字楼等，其中中国陶瓷大厦规划为39层写字楼，高度约206.3米，其为地标项目。