重磅!官方限制宅基地交易!不允许城镇居民到农村购买农房、宅基地

2月23日，官方发布关于进一步深化农村改革，扎实推进乡村全面振兴的意见。

该意见主要涉及五个方面：

1、扎实做好房地一体宅基地确权登记颁证；探索农户合法拥有的住房通过出租、入股合作等方式盘活利用的有效实现形式。

3、不允许城镇居民到农村购买农房、宅基地，不允许退休干部到农村占地建房。

4、有序推进农村集体经营性建设用地入市改革，健全收益分配和权益保护机制。

5、因地制宜发展新型农村集体经济，不对集体收入提硬性目标，严控集体经营风险和债务。

2025年中央一号文件明确划定了红线与禁区：“不允许城镇居民到农村购买农房、宅基地，不允许退休干部到农村占地建房。”

实际上，这与今年1月自然资源部、农业农村部印发的通知一脉相承。两部门当时发文要求：严禁违法违规买卖宅基地和违规搞合作建房；严禁城镇居民到农村购买宅基地和住房；不得以所谓的“特殊资格权”、村民决议等变相给回乡退休干部等非农村集体经济组织成员分配宅基地建房。