保利5亿夺博爱湖地块!折合楼面价9500元/平!

12月6日，保利以50888万的总价拍下狮山博爱湖临湖地块，折合楼面价约9500元/㎡。

这是保利首次拿下博爱湖附近地块，附近有较多楼盘小区，与越秀御湖台隔湖相望，地理位置优秀。

01总占地约48696.32㎡，起拍楼面价约9500元/㎡

该地块具体位于佛山市南海区狮山镇科技北路西侧地段，出让面积48696.32㎡，容积率为1.1，地块起价为50888万元，楼面价月9500元/㎡，保证金10178万元。

02 地块开发预计主打低密度产品，须配建社区文化活动站

项目占地约为58158.03㎡，分A区和B区。其中A区为城镇住宅用地兼容零售商业用地、餐饮用地、旅馆用地，占地约48696.32㎡，容积率≤1.1，建筑密度≤35%，可以预测该地块将主打低密度产品；B区为公园与绿地。

根据出让文件显示，地块必须配建社区文化活动站、居家养老服务设施和社区警务室等，于A区配建微型消防站、社区用房、指导性道路、环形通道等基础设施。

竞得人须按要求在狮山镇松岗万石村地段无偿建设物业，物业建安成本不低于58922545元，物业建筑面积不少于23569㎡。

本地块的起始价是50888万，初始楼面价为9500元/㎡，另设有保密底价。

03 地块临近博爱湖，周边配套发达

地块位于热门的博爱湖片区，属于重点打造片区，有较大的潜力价值。

周边交通配套方便，临近多条主干道，来往三水、禅桂地区交通便捷。距离地铁4号线近，还临近城际铁路，出行广州也十分方便。

生活配套上，附近有狮山体育馆、奥园广场、狮山中心小学和石门高级中学等，教育与娱乐配套较为齐全。