债权2.2亿!开发商退市!丹灶地王盘遭抵押

近日，广东省中介超市交易系统公布关于为【丹灶镇书香雅苑资产评估项目】公开选取【资产评估】机构的公告。

公告显示，该项目位于翰林湖农业公园东侧，丹灶有为小学南侧，占地14000.53平方米。

书香雅苑由沪系房企上坤地产开发，主打湖景资源与全配套社区，曾因开发商资金问题多次停工，但2024年8月完成首批722户交付。

母公司上坤地产已于2025年10月27日退市，目前书香雅苑部分楼栋作为抵押物被债权方处置，涉及金额约2.2亿元。

阿里资产交易平台显示，截至2025年5月31日，佛山江坤置业有限公司欠下债主本金约19217万元，利息约3311万元，合计债权总额达到约2.25亿元。

该债权的抵押物涵盖书香雅苑9栋及11栋的在建建筑，合计面积约16537平方米。

2020年8月，上坤地产以6.89亿元竞得该项目地块，楼面价为7114元/㎡，创当时丹灶区域楼面价纪录。