对价34.9亿!佛山瑞安、安盈100%股权转让给基金

搜狐焦点佛山站 2025-06-26 20:32:07
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据此(其中包括),基金出资承诺总额将增加至人民币3,540,000,000元(相当于约港币3,875,120,000元),以进行股权转让,并透过项目公司持有项目资产;现有股东会将其于佛山瑞安及佛山安盈各自10…

6月25日,瑞安房地产宣布增加对基金的出资及项目公司股权转让的主要交易。涉及佛山瑞安及佛山安盈各自100%股权转让予基金,总对价约34.9亿。

公告显示,于二零二五年六月二十五日,SODH(瑞安房地产附属公司)、现有股东(各自为瑞安房地产附属公司)、基金、基金普通合伙人1、基金普通合伙人2、佛山瑞安(瑞安房地产附属公司)及佛山安盈(瑞安房地产附属公司)订立合作协议。

据此(其中包括),基金出资承诺总额将增加至人民币3,540,000,000元(相当于约港币3,875,120,000元),以进行股权转让,并透过项目公司持有项目资产;现有股东会将其于佛山瑞安及佛山安盈各自100%股权转让予基金,总对价(可予调整)为约人民币3,490,000,000元(相当于约港币3,820,387,000元)。

该等交易完成后,基金将拥有佛山瑞安及佛山安盈100%股权。瑞安房地产将透过上海瑞安(间接全资附属公司)拥有基金57.63%合伙权益。

于本公布日期,基金的财务业绩并无于本公司财务报表内综合入账。

进行该等交易后,基金将被视为瑞安房地产附属公司,其财务业绩将于公司财务报表内综合入账。因此,佛山瑞安及佛山安盈将继续为瑞安房地产附属公司,其财务业绩将继续于公司财务报表内综合入账。

该等交易完成后,瑞安房地产于项目公司的权益将透过其于基金合伙权益持有,而基金直接持有各项目公司100%股权。于扣除税项及交易成本后,该等交易所得款项净额合计将约人民币683,000,000元(相当于约港币747,657,000元)。瑞安房地产将获得该等交易现金所得款项将用作公司一般营运资金。

完成后,由于项目公司将继续为瑞安房地产附属公司,且其财务业绩将继续于本公司财务报表内综合入账,故预计该等交易不会对公司造成重大损益影响。

于本公布日期,基金为青岛瑞见私募股权投资基金合伙企业,基金普通合伙人1、基金普通合伙人2及基金有限合伙人均由中国财政部最终拥有的保险公司间接拥有。

据介绍,佛山瑞安拥有岭南新天地商业约55325㎡,佛山安盈拥有E号地块即岭南站及商业大厦约89265㎡,估值分别约18.24亿、23.8亿。

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