佛山顺德杏坛挂牌38亩商住地,限房价9千/㎡,商业占比30%须自持

佛山挂牌1宗商住地，位于顺德杏坛，建面7.6万㎡，总价1.7亿元，楼面起价2240元/㎡，预计11月9日出让。

根据出让要求，本宗地住宅单套套内面积不得高于120㎡，且住宅套内面积不高于80㎡的套数不低于本宗地住宅总套数的80%，住宅套内面积80㎡至120㎡的套数不高于本宗地住宅总套数的20%。本宗地内住宅销售价格按建筑面积（含精装）计算不高于9000元/㎡。

竞得人须自持商业建筑物不得少于总计容建筑面积的30%，并优先配套给周边工业园区的员工使用，可分割登记、可分割抵押但不得销售、转让，自持年限与土地使用权出让年限一致。

地块基本信息：

宗地坐落：佛山市顺德区顺德西部生态产业新区中小企业园STYIII-D-02地块

交易编号：TD2022(SD)WG0038

土地用途：商住

宗地面积：25219.86㎡

容积率：≤3

建筑面积：≤75659.58㎡

起价：16948万元，楼面起价：2240元/㎡

竞价方式：价高者得

竞价阶梯：150万元

保证金：3390万元

保证金到账截止时间：11月7日9时

限时竞价开始时间：11月9日10时

位置图（来源：好地大数据）

参考地价与房价：1.2021年10月29日，方直&国建悦美以底价3.1亿元竞得本地块东南侧约1.2km的高新区西部启动区商务配套区D-XB-10-01A-14-01地块，成交楼面价2214元/㎡。

根据地块《项目建设协议书》规定，宗地须配建不少于3.53万㎡的商业街。此外，本地块内需配建建面不少于0.8万㎡的写字楼、1.2万㎡酒店以及其配建的440个产权车位，由顺德高新区管理委员会指定的下属国资公司按照5000万的价格进行回购。并须负责运营租赁运营该酒店物业不少于15年。

2.2020年5月6日，金科以底价15.2亿元竞得本地块南侧约900m的顺德西部生态产业区D-XB-10-03-A-02、D-XB-10-03-A-03地块，成交楼面价4261元/㎡。项目案名为“金科城”，目前在售高层洋房毛坯售价9000-11000元/㎡。

此外，荣盛·文博府带装修均价约1.1万/㎡；中交诚湾悦府带装修售价约1.3-1.5万/㎡；顺德自在城售价1.1-1.3万/㎡，带装修或毛坯发售。

注意事项：本宗地地价包含地下车库建筑面积14171㎡，地下车库用途地价占总地价比例为4.47%。

附公告连接：

http://jy.ggzy.foshan.gov.cn:3680/TPBank/TDJYZtbMis_FS/Pages/WebShow/TDJY_Frame.aspx?BiaoDiGuid=9e0dc700-34cc-47bc-9842-d59afe35fc55&Type=0

文章来源：好地网广东