优质双学区+高配生活圈!亚艺富人区甩出【现房核弹】
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过去,人们把地段、环境、学铁商医、价格作为购房标尺。
如今,“好房子”被写入政府报告,作为战略协同发力的“现房销售”近期更成为爆搜热点。
全因现房销售,能有效规避“烂尾”等核心风险,不用把未来生活寄托于一纸蓝图。
放眼佛山,要找到主城配套成熟的实景现房,可以说是凤毛麟角。
偏偏在亚艺富人区,杀出一匹现房黑马——泰丰千玺湾。
亚艺代表着佛山高端纯粹居住圈层,这里聚集了一大批老钱新贵,潜在的社交价值无法估量。
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2003年,亚艺湖开挖,开创佛山「围湖而居」时代,历经22年开发,板块内目之所及多是高端住宅群,堪称“佛山豪宅天花板”。
正因此,亚艺的房子显得有点“老”了。
我们统计了富人区10个二手标杆楼盘,初始建成楼龄超过20年的竟占比70%。
诚然,这当中有不少保养得当的小区,但不可避免会出现一些譬如园林景观衰败、设施陈旧、户型布局不合理的“老化病”。
想在原地置换或上车亚艺板块现房的,泰丰千玺湾是优选答案。
项目已实现全实景现房销售,将“烂尾”风险扼杀于摇篮,所见即所得。
在近期的交付上,迎接业主们的不单是一把把新房钥匙,更有一本深红色的不动产权证书,真正做到交房即交证。
看得见、摸得着的确定性,除了现房,还有项目的“高配基因”。
泰丰千玺湾的学校、交通、商业,公园、医疗,每一项拎出来都是王炸明牌。
项目四周学区浓度“超标”,从幼儿园到高中,多所学府环绕,形成浓厚的书香氛围。
首先是佛实、华英两所“标杆”级别的名校。
佛山市实验学校是区直属九年一贯制公办品牌学校,曾获广东省一级学校、广东省绿色学校等称号。
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佛山华英学校是市属公办初中,拥有百年办学历史,是很多学子的“梦中情校”,2024年普高上线率高达80%。
泰丰千玺湾还属于华英、佛实就近招生范围,且就近片区比非就近片区中签率高。
另外邻近省一级老牌名校环湖小学,金地九珑壁国际幼儿园,2公里范围内有同属环湖教育集团的环湖小学西校区(文华小学)、东校区(三龙湾小学)。
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项目轨道交通同样发达,邻近佛山地铁2/3号线交汇站-湾华站,毗邻亚艺公园站,预计年内贯通的地铁3号线中段,将打通禅桂顺中心“任督二脉”。
毗邻地铁6号线奇槎站(规划中),该线路直通广州滘口。
项目楼下就是鄱阳•星引力(原鄱阳城众创小镇),是建面超12万㎡的商业综合体。
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周边三公里范围内包含天虹购物中心、鹏瑞利季华广场、金铂中心等大型商业广场。
禅城首家山姆会员店距项目直线距离约700米,预计2026年年底营业,届时又多了一处购物打卡点。
在寸土寸金的市中心,土地开发已基本成形,想再造一个城市级绿肺,只能选择近郊甚至远郊地段。
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难得的是,泰丰千玺湾恰好位于禅城为数不多的大型绿肺公园的中间位,西边有亚艺湖、亚艺公园、文华公园,东边是新晋“佛山露营天花板”——半月岛湿地公园,周末漫步林间触手可得。
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完善的公园配套提升生活幸福感,健全的医疗配套则确保业主健康福祉。
佛山市第一人民医院、第二人民医院等大型医院都在舒适车程距离。
日前,板块内的新世纪环湖妇儿医院项目已取得施工许可证,为片区医疗实力“添砖加瓦”。
外部资源的便捷触手可及,而生活的精致与惬意,则延伸至社区内部每一寸空间。
千玺湾延续了泰丰集团的高规格标准,从最初勾勒蓝图,到反复推敲每一寸尺度,以求迭代亚艺人居。
①规划进阶:“鱼跃龙门”设计理念 半围合式点状布局
通过稀缺自然湖景与西面“玉带环腰”融合,项目形成“双水系”的天然屏障与景观底色。
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结合水系,项目以“鱼跃龙门”为灵感,以东西两部分为“两条灵动的鱼”,彼此呼应。
从布局来看,项目采用半围合式点状设计,根据朝向、景观、间距等精心错开布置,相比市面上传统围合式或纯点式的布局,加分不少。
②公区进阶:十大园林景致 五大泛会所
项目总占地约3.6万方,其中中央园林面积达3.1万方,绿化率31%,以“森系漫游”为主题,打造十大园林景致,五重归家礼序。
漫步园林,从主干漫道沿路前行,曲径通幽,这里超20种名贵树种倾心营造一副生态画卷,共同编织四季美景,在家里推窗即景。
不仅是“森系氧吧”,更拥有“全龄化配套”。
篮球场、羽毛球场、乒乓球场兼备,周末楼下就可以“以球会友”。
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另外配置中央园景双区泳池、亲子活动空间、全龄运动空间,满足多种生活情境。
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③产品进阶:国家专利户型设计 迭代人居体验
说到进阶配置,园林只是开胃菜。
电梯双开门设计,电梯到户,互不干扰,私享独立入户空间,可做百变设计。
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产品打造上,泰丰千玺湾目前在售5、6栋建面约133-143㎡三至四房,3.1米层高,高于市面常见的2.9米层高设计,户型设计不仅获得国家级专利证书,在设计、交标上,更拿出十足诚意。
以建面约143㎡户型为例,为市面少有的正南双套房设计。
最大亮点是敞亮奢阔的公共空间,约5米客厅开间,大阳台长约5.8米,四开间朝南。
餐客厅一体化,在视觉上瞬间放大几倍,整个空间开阔通透,从容容纳三代同堂、三餐四季。
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前后双阳台设计,南北对流,超阔楼距,视野无遮挡,景观大阳台近看东平河景,远看城市繁华万家灯火,生活阳台可改造成书房、音乐室等,百变实用。
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项目还大手笔赠送了品牌洗碗机、厨房凉霸等,都是进阶生活必需品。
另外这个户型是市面少有的3卫设计,公卫采用超五星酒店的三分离布局。
将洗漱区、淋浴区、马桶区三个功能分隔,满足多人同时使用且互不打扰。
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其中一个卧室也配置了卫生间,适用于老人房或客房,为家人好友提供多一份关怀。
主卧做到南北对流,三窗设计,阳光入户,配置双飘窗、独立卫生间,主卧可打造步入式衣帽间。
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另一个灵动生活空间,可以改造成书房、健身房等,多元实用。
还有建面约133㎡产品,市面上同样畅销。
项目在交标上,也可圈可点。
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动区,专配钢制木纹乙级防火门,是市面多数豪宅专用,带三合一智能锁;玄关配置入户鞋柜;硬板电视背景墙,餐客厅预留充足插座,天花做了部分吊顶,同时配置了风管机。
静区,主卧采用局部天花吊顶,连接风管机,提前铺设好一切居家细节。
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不管是里子和面子,泰丰千玺湾都做到严丝合缝,品质上乘。
小狐获悉,项目目前在售产品均价仅2.1-2.4万/㎡,限时送指定车位,入主富人区的最后现房机会,心动的你别再错过了。
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