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基本信息
楼盘名称：
佛山帝景湾
建成年代：
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物业类型：
普通住宅
项目特色：
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建筑类型：
高层,联排
装修标准：
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产权年限：
70年
装修情况：
精装修
开发商：
暂无数据
环线位置：
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投资商：
暂无数据
品牌商：
暂无数据
楼盘地址：
伦常北路 · 佛山地铁3号线伦教站旁
价格信息 变价通知
交通信息
轨道交通：
佛山地铁三号线伦教站
公交路线：
暂无数据
交通方式：
公交：项目配套公交始末站，现有公交路线311、316、990；
轨道：佛山地铁3号线伦教站（1.5KM），骑行约5min；广珠城轨顺德站（7.7KM），自驾约15min
规划信息
占地面积：
54000平方米
建筑面积：
240000平方米
容积率：
3
绿化率：
25%
停车位：
1：1.1
楼栋总数：
8
总户数：
1620
物业公司：
佛山市新嘉盾物业管理有限公司
物业费：
2.68元/平方米.月
物业费描述：
暂无数据
周边配套：
商业配套：华润万家、华普新翼广场、银钻广场、悦然广场
医疗配套：三甲医院南方医科大学顺德医院、伦教医院
景观资源配套 ：百里芳华
学校：
幼儿园：IEC万科沁园幼儿园、康乐幼儿园、群峰幼儿园
小学：培教小学、伦教小学、顺德市伦教镇北海小学
中学：周君令中学、顺德市伦教中学、汇贤实验学校
内部配套：
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建材设备：
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供暖方式：
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楼盘简介
1.【临广板块 潜力无限】紧邻广州番禺，继千灯湖和三山新城之后的价值洼地，且不限购
佛山顺德伦教是购房门槛最低、房价最友善、购房客户最多（广佛一体、广州外溢）的城市。对比城市独立板块发展，如千灯湖、三山新城，临广区升值潜力更高，广州人带动的板块升值速度更快。
2.【双CBD 汇聚繁华】北滘新城、顺德新城，两大商圈辐射，升值潜力巨大
最繁荣的顺德双镇交汇处，顺德版“二沙岛”。北接500强集聚地北滘，南联顺德行政中心大良，自带江景园林生态资源。得天独厚的区位，堪比广州二沙岛，北接珠江新城CBD，南联地标广州塔等广州最繁华的交汇处，二沙岛的房价逐年水涨船高。伦教同样位于顺德最繁荣的双镇交汇，潜力无限。
3.【立体交通 连接湾区】项目距佛山地铁3号线伦教站约1.5km，1站到北滘9站到广州南
紧邻105国道，2大地铁纵横，到北滘新城仅需5分钟，到广州南站仅需20分钟，到广州番禺万博、桂城大沥，也仅需30分钟车程。项目距离佛山地铁3号线伦教站（1.5KM），骑行约5min；距离广珠城轨顺德站（7.7KM），自驾约15min。1站北滘新城，8站到广州南站，1线直达万博。
4.【一线江畔 纯粹头排】离顺德水道约200m，推开窗就是600m阔境江面，坐享纯粹头排江景
项目距离江边约200米，临江而不接江，属于江景楼盘的黄金临江距离，预留出绿道和公园用于休闲，也降低湿气和潮水倒灌对楼盘的影响。首推产品拥有无遮挡一线望江，北向后期建造生态公园，前方无桥梁/住宅建筑干扰，江景观赏性更纯粹和舒适，且为永久景观资源。
5.【水韵碧道 内外双园 】小区内置配套草坪广场，小区外的一步之隔又是约14km的滨江公园
项目楼下即政府即将打造的千亩百里芳华公园，纯天然氧吧，环境更优越。项目内配套草坪广场，内有儿童乐园，让小孩子拥有自己的玩乐天地。
6.【名校为邻 书香氤氲】直线约50m规划伦教小学新校区，约1km范围有IEC幼儿园等优质教育配套
项目旁即建设有伦教小学分校区（市一级小学），配建45班，学校距离小区50米，中间没有马路相隔，从孩子放学的时候勺一碗汤，到孩子回到家喝上，汤还是热的，学校和小区的距离恰到好处。
7.【超宽楼距 低密生活】江景高层搭配叠墅组团，超宽楼距，低密舒适，与高阶圈层人群做邻居
洞悉现代品质人居之道，通过U型布局，保证每一栋与江为邻，互不遮挡，打造一体化的江畔景观形象；江景高层搭配叠墅组团，超宽楼距，低密舒适，与高阶圈层人群做邻居，致敬尖端人生。
8.【奢阔客厅 宽大阳台】建面约85-140㎡临江华宅，高层实现正南正北朝向，户户有景，望江而立。
85㎡三房两厅两卫：坐北朝南，是楼栋中唯一的南向户型，观赏小区园林及城市景色。户型格局方正实用，布局紧凑合理。此户型面积小，总价低，是刚需上车和投资的首选户型。
95㎡三房两厅两卫：整个项目最靠近江面的户型，同时是板块内的“看江凡尔赛”，客厅、主卧、次卧、阳台房、厨房、卫生间都能看江，整个板块只有帝景湾有。
115方四房两厅两卫：南北对流、一线江景舒适四房；10m阔厅设计，气派十足。户型方正，可拓展空间多，无过道浪费，充分享受每一寸空间。舒适改善自住优选，适合与家人享受天伦之乐，享受惬意江景生活。
140㎡四房两厅两卫：奢华江景大四房，拥有全南向长6米的景观阳台，是板块内最大且最长；主卧阳台飘窗改为270°拐角，望江视野更开阔。
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