首进佛山!嘉创地产底价超1.5亿斩获高明富湾3.4万㎡商住地

今日，佛山嘉荷房地产开发有限公司以底价15526万元斩获高明荷城富湾占地超3.4万㎡的商住用地，折合成交楼面价1609.69元/㎡。

翻查资料获悉，佛山嘉荷房地产开发有限公司背后股东为雁田嘉辉塑胶五金厂有限公司，成立于1987-09-29，法定代表人为Cheuk Fai Ho。该公司旗下的东莞嘉创房地产开发有限公司在东莞曾开发嘉辉豪庭等项目，而此次拿地算是该房企首进佛山。

须配建一所9班幼儿园

根据公告内容，宗地位于高明区荷城街道富龙大桥以北、荷富路以西，总占地面积 34447.69㎡，容积率≥1且≤2.8，计容建筑面积≤96453.53㎡，建筑密度≤30%，绿地率≥30%，建筑高度不高于80米，土地用途为二类居住用地，须1年内动工，3年内竣工。

|地块基础信息

按照出让文件，宗地内仅须配建社区服务中心（建筑面积≥200平米）；社区居委会（400平方米≤建筑面积≤500平方米）；文化活动室（建筑面积≥500平方米）；托老所（建筑面积≥1000平方米）；社区警务室（20平方米≤建筑面积≤50平方米）等常规设施，上述配套设施均不计入容积率；

此外，地块须配建体育健身场地（用地面积≥2000平方米）和9班幼儿园一所（用地面积≥3780平方米，建筑面积≥2818平方米）。

|地块规划图

紧靠富龙西江特大桥

从地块区位图来看，宗地位于高明荷城富湾板块，紧靠富龙西江特大桥，临近富湾工业区，周边涵盖富湾社区卫生服务中心、富湾湖酒店、富湾小学、广东职业技术学院等配套。

楼盘方面，目前宗地周边在售新盘暂无，周边二手房如恒大西江天悦、龙光金辉优步学府，二手报价5500-7000元/㎡不等。

|地块区位图